3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 78 m²
91541 Rothenburg ob der Tauber

2,68% inkl MwSt

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Das Bad und die Böden der Wohnung wurden 2009 erneuert.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die Gemeinschaft überlegt auf eine Zentralheizung umzustellen.

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 8 Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer und ein funktionelles Badezimmer.

Im Keller steht ein eigener, abgeschlossener Raum zur Verfügung. Gemeinschaftliche Trockenräume und ein Fahrradkeller mit Außeneingang sind vorhanden.

Die Wohnanlage besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern mit je 8 Einheiten, sowie Gemeinschaftsflächen und PKW-Stellplätzen.
Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten.

Die Anlage ist gepflegt und laufend instand gehalten.
Die Wohnung ist noch bis Ende Januar 2022 vermietet und steht dann zum Bezug für einen Selbstnutzer oder zur Vermietung frei. Die Küche kann vom bisherigen Mieter übernommen werden.

Das Hausgeld betrug im Jahr 2020 monatlich ca. 167,-- €, der Anteil Betriebskosten lag bei 100,-- €, Rücklagenanteil ca. 44,-- €. Zusätzlich zahlt der Bewohner Gas und Strom direkt an den Versorger.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet Makler zur Legitimation der Kaufinteresenten.
Sie erleichtern uns die Bearbeitung und Kontaktaufnahme mit Ihnen, wenn Sie uns das Kontaktformular ausgefüllt per E-Mail zusenden, bzw. uns bei Anfragen Ihre Adress- und Kontaktdaten mitteilen .
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Bei vermieteten Objekten sind wir auf die zeitliche Planung des Mieters angewiesen, so dass Besichtigungstermine nicht jederzeit möglich sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die im Inserat gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und konnten nicht geprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit deshalb keine Haftung.

Erläuterung zum Widerrufsrecht: Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten. Lediglich im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer die in der Anzeige, bzw. im Exposé ausgewiesene Provision an.

Aufgrund der herrschenden Coronapandemie können Besichtigungen nur unter Beachtung von bestimmten Hygienevorschriften erfolgen:

Es werden grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen mit den Kaufinteressenten selbst durchgeführt. Weitere Personen sind vor der Besichtigung anzufragen.

Wir bitten Sie, uns zu informieren, wenn Sie sich vor der Besichtigung krank fühlen oder Anzeichen von Corona haben.

Die allgemein geltenden Abstandsregeln sind einzuhalten. Während der Besichtigung muss als Mundschutz eine FFB2 oder medizinische Maske getragen werden.

Im Haus befindliche Gegenstände sollen ohne Handschuhe nicht berührt werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen

91541 Rothenburg ob der Tauber

Rothenburg ob der Tauber liegt an der Autobahn A 7, verfügt über einen Regionalbahnhof und in der Nähe einen Sportflugplatz.
Rothenburg ob der Tauber ist eine international bekannte Kleinstadt mit historischem Zentrum.
Die Stadt hat ca. 12.000 Einwohner, Krankenhaus, Ärzte, Gymnasium, Realschule.
Berufsschulzentrum für Gastronomie, Campus Rothenburg vielfache Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges kulturelles Angebot und vielfache Sport- und Vereinsangebote.
Rothenburg ob der Tauber ist landschaftlich sehr schön gelegen. Geprägt wird die Region durch das faszinierende Taubertal und die nahe, waldreiche Frankenhöhe