3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 79 m²
90614 Ammerndorf

3,57% inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt
- Das Badezimmer (2010 renoviert) sowie die Küche ist gefliest
- Terrasse mit Gartenanteil (Alleinnutzung)
- Dusche
- Badewanne
- Garage
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil

/// Vermietete Terrassenwohnung mit eigenem Garten und Garage - An den Weihern - Ammerndorf ///

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die im Erdgeschoss (Hochparterre) liegende Wohnung.
Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Auf der rechten Seite (Hofseite) befindet sich das Schlafzimmer, Küche sowie Kinderzimmer.
Das Badezimmer wurde 2010 komplett renoviert.
Über das geräumige Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse mit einem anliegende, gepflegten Garten zur Alleinnutzung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftsgarten sowie eine Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit 01.07.2020 vermietet (siehe Mieteinnahmen).

/// Derzeitige Mieteinnahmen ///
Kaltmiete: 600,- € / Monat
zzgl. Garage: 50,- € / Monat

/// Interesse geweckt? ///
Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das (vollständig) ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Hygiene-Bestimmungen.

Alle Angaben im Exposè wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

90614 Ammerndorf

/// Ammerndorf - Landkreis Fürth ///
Ammerndorf ist ein Markt im Landkreis Fürth und bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Kulturangebote sind fußläufig zu erreichen.

/// Verkehrsanbindung mit dem Auto ///
Cadolzburg ist ca. 5 Fahrminuten entfernt
Roßtal ist ca. 6 Fahrminuten entfernt
Zirndorf ca. 10 Fahrminuten entfernt
Nürnberg 25 Fahrminuten entfernt
Ansbach 25 Fahrminuten entfernt

/// ÖPNV ///
Mit der Linie 114 sind Sie innerhalb 10 Minuten an der S-Bahn Haltestelle Roßtal. Von dort benötigen Sie ca. eine viertel Stunde nach Oberasbach bzw. 25 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.ammerndorf.de