Haus zum Verkauf €400.000
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung auf einer Ebene mit 3 Schlafräumen.
Das Objekt steht derzeit leer und kann sofort genutzt werden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und eine Außentreppe kann als Eingang für eine Einliegerwohung im Keller genutzt werden. Ein Bad und eine Küche wären vorhanden.
Das großzügige Wohnhaus kann durch den vorbereiteten Dachausbau auch zu einem Zweifamilienhaus erweitert werden.
Der 2013 installierte Nahwärmeanschluß ist ausreichend für den zusätzlichen Wohnraum im Dach.
Eine Doppelgarage mit überdachtem Zugang zum Haus bietet Platz für 2 PKW.
Gesamtareal 830 m², voll erschlossen
# Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: Nahwärmeanschluß
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 830 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Ortsrandlage im nördlichen Siedlungsbebiet von Polsingen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 106,31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.10.2021
Gültig bis: 2031-10-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2021-0359
