Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit unseren 360°-Rundgängen erhalten Sie online sofort einen realistischen Eindruck aller Innenräume und des Außenbereichs - durch die dreidimensionale Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort! Ihre Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, wenn Sie uns über das Kontaktformular Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zusenden (Vor- und Familienname, Straße mit Haus-Nr., PLZ/Ort, Telefon, E-Mailadresse). Wenn Sie nach Durchführung des 360°-Rundgangs eine Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE Wohnhaus 1: - insgesamt 111 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss - Dachgeschoss wohnlich ausgebaut (Nutzfläche 36 m²) - komplett ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und Tresen - Wannenbad mit Dusche und zwei separate WCs - Kamin im Wohn-/Essbereich - Sauna im Untergeschoss - große Südterrasse (21 m²) - renoviert und beständig gepflegt Wohnhaus 2: - insgesamt 70 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss - Einbauküche mit Einbaugeräten - saniertes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Gäste-WC - offener Kamin im Obergeschoss - Westbalkon (6 m²) mit Blick in den Garten EBENFALLS WISSENSWERT Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsvarianten: Familien mit kleinen oder eigenständigen Kindern, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder anteilige Vermietung.
Wohnhaus 1: - Einbauküche (1990) mit zum Teil erneuerten Elektroeinbaugeräten - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat - Kunststofffenster mit Zweifachiisolierverglasung (1978 bzw. 1993) - WC-Fenster mit zusätzlichen Sicherheitsgittern - Eingangstür (1993) mit Sicherheitsschloss - Kamin im Wohnzimmer (Erdgeschoss) - Einbauschränke (Ober- und Dachgeschoss) - Sauna (1999) im Untergeschoss - Südterrasse (21,4 m²) mit Markise - Garage (11,9 m²) Wohnhaus 2: - Einbauküche (1979) mit Elektroeinbaugeräten - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Holzfenster mit Zweifach-isolierverglasung (1979) - weißes Kunststofffenster im Bad (2009) - WC-Fenster mit zusätzlichem Sicherheitsgitter - Kamin in Zimmer 2 (Obergeschoss) - Einbauschränke in Zimmer 1 (Erdgeschoss) - Westbalkon (6,2 m²) mit Blick in den Garten SANITÄRE EINRICHTUNGEN Wohnhaus 1: - Wannenbad mit Dusche (1993): Fliesen hell, Sanitärobjekte hellblau - zwei WCs (1993): Fliesen hell, Sanitärobjekte hellblau/schwarz Wohnhaus 2: - Duschbad mit bodengleicher Dusche (2009): Fliesen hell, Sanitärobjekte weiß - WC (1979): Fliesen braun, Korktapete, Sanitärobjekte gelb MODERNISIERUNG erfolgte Modernisierungen Wohnhaus 1: - Austausch einiger Einbaugeräte: Herd (2011), Kühlschr. (2016), Spülmaschine (2015) - 2010. Fallrohre, Metallverkleidungen und Abdichtungen am Kaminzug - 2004: elektrische Markise an der Terrasse - 1995: Putz und Fassadendämmung - 1993. Anbau, Modernisierung Bad - 1985: Erneuerung der Wasserleitungen erfolgte Modernisierungen Wohnhaus 2: - 2015: Markise am Eingang - 2009: Modernisierung des Bades - 1985: Erneuerung der Heizungsanlage und tlw. Austausch der Wasserleitungen - 1980: Putz- und Fassadendämmung AUßENANLAGE - Hof mit pflegeleichtem und ansprechend angelegtem Garten - Bepflanzung: Rasen, Buchshecke, Rosen und Birnbaum - Zuwegung/Hof: Waschbetonplatten - Einfriedung: Holzzaun, Mauer bzw. Maschendrahtzaun
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Assenheim. Das Wohngebiet ist gekennzeichnet durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern ähnlicher Größe.
SONSTIGES Wohnhaus 1: - Massivbauweise - Dachdämmung (1995) - Dämmung der Außenwände (2008) mit Polystyrol (120 mm) - kellergeschweißter Öltank (4.400 l) - Raumhöhe (m): EG: bis zu 2,46; OG: 2,23 - 2,29 - Nutzfläche (gesamt m²): 104,5 - Nutzfläche Keller (m²): 40,83 - Nutzfläche Dachgeschoss (m²): 35,51 - Nutzfläche Nebengebäude (m²): 28,12 - Nutzfläche Garage (m²): 11,89 - Carport und Pkw-Stellplatz - Bezug nach Absprache möglich Wohnhaus 2: - Massivbauweise - Dachdämmung (1980) - Dämmung der Außenwände (2010) mit Polystyrol (120 mm) - Ölheizung Viessmann Vitola-biferral, mit Wärmespeicher (118 l) Hori Cell (2004) - Raumhöhe (m): EG: 2,49 - 3,09; OG: 2,36 - 2,76 - Bezug nach Absprache möglich Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind. Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis - Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.