4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €321.300
76684 Baden-Württemberg - Östringen

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen, gepflegten 4-Familienhauses einer netten Hausgemeinschaft. Das geräumige, helle Wohn-/Esszimmer lädt zum gemütlichen verweilen auch in der kalten Jahreszeit ein. Über eine moderne Einbauküche freuen sich nicht nur Hobbyköche. Auf dem großen Südbalkon kann man, vor allem im Sommer, den Sonnenuntergang genießen. Eine Toilette mit Waschbecken und ein separates Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind ebenso vorhanden.
Für ausreichend Stauraum sorgt eine Abstellkammer, ein Keller und ein Trockenraum für Wäsche.
Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ein Teil des Gartens kann gemeinschaftlich zum Grillen genutzt werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Echtholzparkett
* Fliesen
* doppelisolierverglaste Fenster
* Zentralheizung
* Garage
* Außenstellplatz
* Trockenraum
* Keller
* Abstellkammer
* Einbauküche
* Gartenmitbenutzung


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Odenheim ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe im Kraichgau, das 1974 nach Östringen eingemeindet wurde. Odenheim verfügt als einziger Ortsteil der Gemeinde Östringen über einen Bahnhof, den Bahnhof Odenheim an der Katzbachbahn. Die Linie S 31 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) verkehrt mindestens stündlich, zu den Hauptverkehrszeiten sogar alle 20 Minuten auf der Strecke Odenheim-Karlsruhe.
Kindergarten, Grund- und Werkrealschule, Einkaufsmöglichkeiten sind leicht auch zu Fuß erreichbar.
Odenheim verfügt außerdem über ein eigenes kleines Freibad.

# Sonstiges
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 182.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.03.2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 747164