Besser geht es nicht! Wir bieten Ihnen eine Immobilie im Massivbau mit gesamt ca. 230 m² Wohnfläche sowie voll Unterkellert mit ca. 110 m² auf einem Grundstück von ca. 691 m² am Ortsrand mit Bachlauf gelegen. Sind Sie schon neugierig? Sehr gerne nehme ich Sie mit auf einen Rundgang. Angekommen bietet die Immobilie für Besucher vor dem Haus 2 Autostellplätze. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet mit einer Zwischentüre als Windfang. Hell, großzügig und offen präsentiert sich der hochmoderne Wohn-Essbereich mit ca. 53 m². Rundum bodentiefe Fenster lassen zu jeder Tageszeit Licht ich diesen offenen Bereich. Schiefergraue Feinsteinzeugfliesen (mit Fußbodenheizung begleiten uns in diesem Bereich. Das Wohnzimmer liegt auf der Süd-Westseite mit direktem Zugang zur großen Terrasse von ca. 36 m². Moderne Aufteilung und die offene Küche sind gelungen. Auf gleicher Ebene befindet sich neben der offenen Garderobe ein Gäste WC. Ideal ist auch das Büro auf dieser Etage. Eine massive Buchetreppe führt uns ins Obergeschoß mit gesamt 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wannenbad, sowie im Elternschlafzimmer ein Ankleidezimmer. Der Dachboden ist kompl. isoliert und bietet viel Stauraum für die Dinge des Alltags. Kommen Sie mit; wir haben noch das Souterrain zu Ansicht. Hier bietet sich ein großer Raum als Wellness und Fitnessraum mit Sauna an. Direkter Zugang zum Garten mit bodentiefen Fenstern. Ein Hauswirtschaftsraum mit WC- und Dusche, auf gleicher Ebene ein Stauraum sowie ein Technikraum und Zugang zu beiden Garagen lassen den Einkauf sofort trockenen Fußes verstauen. Lassen Sie sich mit einer persönlichen Besichtigung diese Immobilie von uns näher bringen. Sie werden begeistert sein.
Alle Infos auf einen Blick: - Baujahr 1970 - Massivbauweise - Vollkommen saniert 2002 - 2004 - Neue Dacheindeckung inkl. Isolierung 12/14 cm - Außen Fassade Vollwärmeschutz ca. 12 cm. - Thermophane Kunststofffenster Fenster weiß - Fußboden; Hochglanz Feinsteinzeugfliesen im EG ; Fußbodenheizung - Grundstücksgröße ca. 691 m² - Wohnfläche ca. 224 m² - Nutzfläche ca. 110 m² - 2 Garagen - 2 Stellplätze - Terrasse Süd-West Ausrichtung Das Erdgeschoss: - Gäste WC im Erdgeschoss - Wohn-Esszimmer ca. 53 m² - Kachelofen mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer - offene helle Wohnküche mit Speiskammer - direkter Zugang zur Terrasse (Süd-Westseite) - Büro im Erdgeschoss Das Obergeschoss: - 4 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wannenbad und Walk-in Dusche - Fußbodenheizung im Badezimmer - Laminat Schlafräume - Schiefer in der Diele - Dachboden Keller: - ca. 110 m² zzgl. Garage unter Terrasse - Technik und HWS Raum - Stauraum - Wellnessraum mit Sauna direkter Zugang zum Garten - WC mit Duschbad - Kellerverschweißter Öltank ca. 6000 Liter TÜV abgenommen - Zentrale Öl-Versorgung - Brenner Buderus, Baujahr 2002 Garten: - ca. 691 m² - nach Süd-West ausgerichtet - Bachlauf der Kinzig - 2 Garagen - 2 Stellplätze
36391 Sinntal / Sterbfritz - 10 km nach 36381 Schlüchtern - 11 km A66 - Zug - Bus Verbindungen im Ort - ruhige gewachsene Wohngegend - Ortsrandlage - ideale Infrastruktur - Grundschule - Kindergarten - Apotheke - Lebensmitteldiscounter - Fachmärkte und vieles mehr.
EnEV: Zur Zeit in Arbeit. Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag – schriftlich, mündlich oder sogar konkludent – abgeschlossen hat. Diese Identifizierung (siehe anhängendes Formular) ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz). Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten. RUFEN SIE gleich an.... bevor es ein anderer TUT! Mobil: 0151-14148175 Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Die Überprüfung unterliegt dem Käufer, insofern Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und Haftung ausgeschlossen. Sehr gerne nehmen wir für die Klärung aller Fragen und die Besichtigungen sehr viel Zeit. Schauen sie bitte auch auf unsere Internetseite. www.ImmoHessen.de. Hier finden sie viele weitere Objekte in ihrer Nähe. Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten möchte? Ein Tipp von Ihnen, der zu einer erfolgreichen Vermittlung führt, ist uns etwas wert. Rufen Sie an: 06655-73459 Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sehr gerne kümmern wir uns auch um Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir sichern Ihnen eine reibungslose und schnelle Abwicklung zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.. Alle und weitere Angebote unter www.brachthaeuser.net/mam und Terminabsprache gerne unter: Tel. 0 6655 - 73459 oder 0151-14148175 Rufen Sie an.