Haus zum Verkauf €469.500
Feldbergring 26, 63477 Hessen - Maintal

Die Doppelhaushälfte besticht durch seinen ca. 215 m² großen Garten der in Richtung Süd West ausgerichtet ist.

Elektrik Wasser Abwasser Bodenbeläge sowie Bad befinden sich baujahrbedingtem Zustand.

Das Gebäude wurde 1971 erbaut, 1991 wurde die Heizungsanlage ertüchtigt. Der berechnete End-energiebedarf beträgt 295.9 kWh/(m²a). Der Stahlheizöltank fasst 5.000 Liter. Heizungskessel der Firma Sieger Nennwärmeleistung: 18 - 21 kW; Wasserinhalt: 50 l

Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang ca. 2,44 m², WC ca. 1,87 m², Diele ca. 5,31 m², Flur ca. 2,35 m², Küche ca. 7,78 m², Wohnzimmer ca. 31,46 m², Terrasse ca. 26,5 m².

Im Obergeschoss finden Sie folgende Räume, Flur ca. 2,35 m² Bad ca. 4,42 m², Kind 1 ca. 7,78 m² Kind 2 ca. 14,42 m², Eltern ca. 16,55 m², vom Schlafzimmer Eltern gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 4,36 m².

Im Dachgeschoss befindet sind ein Studio mit ca. 22,58 m², Duschbad 1,84 m²

Gesamt Wohnfläche: 137,64 m²

Die Immobilie verfügt über 1 Einzelgarage, Gara-ge 1 ist am Gebäude angegliedert
Kaufpreis DHH 469.500
Kaufpreis Garage 12.500
Total 482.000 €

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall für unsere Nachweis oder Vermittlungstätigkeit an die Immobilien Reicheneder Michaela Sachverständige für die Vermittlung oder Nachweis eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.