Haus zu vermieten €850
# Ausstattung
Das neu renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage auf einem Hof in Burgheim – Illdorf.
1911 wurde das Haus erbaut und überzeugt durch die gut geschnittene Einteilung der Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 316 m² und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen sowie Erholung im Freien.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie über die geflieste Treppe ins Dachgeschoss.
Das helle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet. Praktisch ist der vorhandene Waschmaschinen-Anschluss im Bad.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die geflieste Treppe. Es ist vollständig ausgebaut. Insgesamt finden Sie hier drei Räume vor, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Aufgrund der Ausstattung mit Vinyl- und Fliesenböden lässt sich die Wohnung individuell einrichten.
Das Haus wird mit Flüssiggas versorgt. Eine Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss vorhanden sowie im Badezimmer. Die Kunststoff-Fenster sind doppelt verglast.
Kaltmiete: 850,00 €
NK-Vorauszahlung: 100,00 €
Gesamtmiete: 950,00 €
Eine Besichtigung kann nach Absprache stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 316 m²
# Lagebeschreibung
Burgheim präsentiert sich als eine aufstrebende Gemeinde.
Attraktive Wohngebiete mit Siedlungs-Charakter im Grünen, geographisch günstige Lage zwischen Neuburg/ Donau und Ingolstadt, Donauwörth und Augsburg.
In Burgheim ist die Firma Brunnthaler Mineralbrunnen Brassler oHG ansässig. Die verfügt über eigene Mineralwasser Brunnen. Der Markt verfügt ebenfalls über eigenem Bahnhof, viele Audi Mitarbeiter nutzen diese schnelle Verbindung nach Ingolstadt. 3 Kindergärten, Grund- sowie Mittelschule sind vorhanden.
Nachbargemeinden: Ehekirchen, Oberhausen, Rain (Landkreis Donau-Ries), Rennertshofen.
Der Markt hat eine optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bundesstraße B 16 sowie an der Bahnlinie Ulm – Donauwörth – Ingolstadt – Regensburg (Bayerische Donautalbahn)
Entfernungen: Rain am Lech: ca. 7 km, Rennertshofen: ca. 8 km, Neuburg a. d. Donau: ca. 15 km, Donauwörth: ca. 20 km, Ingolstadt: ca. 38 km, Augsburg: ca. 44 km
# Sonstiges
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 133.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.02.2020
Gültig bis: 02-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 2021-0122-11-03-JN
