3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 75 m²
91091 Großenseebach

1.620,00 €

frei ab 1.1.2022

2 Stellplätze

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre immer wieder aus- und umgebaut.
So wurden 1992 die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. 2014 wurde das Bad komplett saniert und präsentiert sich zeitgemäß.

Im Anwesen sind weiße Kunststofffenster mit Rollläden, farblich passend zu den weißen Zimmertüren und den verlegten Laminatböden eingebaut.
Der Balkon am Hauseingang ist dieser Wohnung zugeordnet, zusätzlich gibt es noch die gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche im Hof.
Die Wohnung liegt an der Hauptstraße in Großenseebach. Die Straße ist tagsüber hörbar.

Flur (Linoleum) mit Gegensprechanlage
Großzügige Wohnküche (Laminat) mit ausreichendem Platzangebot für einen Essbereich, mit gepflegter EBK (E-Geräte ohne Garantie)
Helles Wohnzimmer (Laminat)
Freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer (Laminat)
Gemütliches, lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer (Laminat)
Gepflegtes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Im Untergeschoss ist ein großzügiges Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss vorhanden
1 Pkw-Stellplatz im Hof + Garage sind dieser Wohnung zugeordnet

Ölzentralheizung kombiniert mit Holz

Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten wird vom Vermieter gewünscht
Die Wohnung wird dem Mieter in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben
Die Haltung einer Katze ist erlaubt
Treppenhausreinigung wird in Absprache mit den anderen Mietern erledigt

EUR 650.-- inkl. EBK zzgl. Pkw-Stellplatz und Garage EUR 50.--

EUR 150.-- für Heizung, Wasser/ Abwasser, Müll, Grundsteuer, Kaminkehrer und Hausvers.

2 Carportplätze

91091 Großenseebach

Durch die verkehrsgünstige, stadtnahe Lage zu Erlangen hat sich Großenseebach zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen/Höchstadt an der Aisch entwickelt.
Die Auffahrt zur A 3 Autobahnauffahrt "Erlangen-West" ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung.
An der Ortsdurchgangsstraße befindet sich eine Bäckerei. Am Ort sind ein Hotel, verschiedene Restaurants sowie eine Bank. Größere Supermärkte wie ALDI, REWE und ein Drogeriemarkt sind im Gewerbegebiet Heßdorf leicht erreichbar. Am Ortsrand von Heßdorf (Verwaltungsgemeinschaft Großenseebach-Heßdorf) liegt ein "Netto" Supermarkt.