Haus zum Verkauf €600.000 340 m²
45476 Mülheim an der Ruhr (Styrum)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1930

Das Haus wurde seit 2005 fortlaufend renoviert, so wurden in den letzten Jahren sämtliche Fenster und Türen ausgetauscht, das Treppenhaus (Holztreppe) saniert und die hintere Fassade weiß verputzt.

Ihr neues beidseitig angebautes Haus wurde 1930 auf einem 340m² großen, rechteckigen Grundstück im massiver Bauweise errichtet.

Die fünf Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf. Die Wohnungen im EG, 1. und 2.OG verfügen jeweils über circa 80m². Hier steht ein 18,5m² großes Wohnzimmer, eine 17m² große Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils 15m², zwei kleine Badezimmer und eine Diele mit jeweils 4,5m² zur Verfügung.

Das Dachgeschoss unterteilt sich in zwei 1-Raum-Wohnungen mit jeweils circa 41m² (Wohnraum, Diele, Bad).

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit einer großer Terrasse. Parkplätze finden Sie ausreichend auf der Straße vor dem Haus.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 134 kWh, Gas, Baujahr 1930

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

45476 Mülheim an der Ruhr (Styrum)

Dieses Objekt befindet sich in Mülheim Styrum ca. 1 km von der A 40 und ca. 3,5 km vom Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr entfernt. Die benachbarte Bebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser gleicher Bauart (dreigeschossig mit ausgebauten Dachgeschossen).

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit - für darüber hinausgehenden Bedarf ist das Stadtzentrum von Mülheim aber auch Oberhausen gut zu erreichen. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Das Ruhrufer bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge an und wird nach ca. 1,7 km erreicht.