Haus zu vermieten Preis nicht angegeben
Hochwertige Neubau Doppelhaushälfte nach Energieeffizienzstandard 55. Massiv mit hochwertigen Baustoffen gebaut.
Großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei hellen Kinderzimmern, einem großzügigen lichtdurchfluteten Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer mit Blick auf die Morgensonne. Das Haus ist ausgestattet mit luxuriöser Einbauküche und hochwertigen Badmöbeln im OG und Gäste-WC im EG. Zusätzlich besteht ein Lagerraum für Waschmaschine und Trockner. Ein 75m² großer Dachboden, der mittels Dachluke vom OG aus zu erreichen ist, ist als Abstellraum nutzbar.
Direkt an den Koch- und Essbereich angeschlossen findet sich eine großflächige Terrasse (12,61 m²) mit Ausrichtung nach Westen, auf der Sie den Sonnenuntergang genießen können.
Neben einem Stellplatz wird eine an den überdachten Eingangsbereich des Hauses angeschlossene 7 m lange Garage angeboten.
Optional besteht die Möglichkeit zusätzlich den Keller des Hauses, der aktuell als Einliegerwohnung geplant ist, zu mieten. Dieser eignet sich optimal als abgetrennte Wohnung für erwachsene Kinder oder nahe Angehörige oder kann auch als Büroraum etc. genutzt werden. Der Kellerbereich hat als abgetrennte Wohnung einen separaten Eingangsbereich über eine außenliegende Treppe, könnte aber auch durch eine Innentreppe vom EG des Hauses erreicht werden, wenn das gewünscht ist. Er verfügt über einen Ess- und Wohnbereich mit Einbauküche, ein geräumiges Bad sowie ein Schlafzimmer. Dazu werden zwei Stellplätze zur Verfügung gestellt. Auch das Untergeschoss ist von Tageslicht durchflutet, da dieses mit normalen Wohnraumfenstern, sowie einem begrünten Lichthof ausgestattet ist.
Fertigstellung des Objekts vstl. Juni/Juli 2022.
Das Haus liegt mit Buchdorf in einer aufstrebenden jungen Gemeinde, die in den letzten Jahren stark gewachsen ist und bald mit einer großen "Neuen Mitte" glänzen wird. Buchdorf verfügt über eine KITA ( 7 Gehminuten), einen Kindergarten (7 Gehminuten) sowie eine eigene Grundschule (10 Gehminuten), die in Kürze zu Fuß vom Haus aus zu erreichen sind. Weiterführende Schulen wie z.B. in Donauwörth, Monheim sind durch die zentralen Busverbindungen mit 4 verschiedenen Haltestellen im Dorf in Kürze zu erreichen.
Die direkte Lage an der B2 erlaubt es auch ohne Ampel in 30 Minuten an den Ortsanfang Augsburgs (49 km) sowie in 60 Minuten an den Ortsanfang von München (102 km). Andererseits erreicht man die Autostadt Ingolstadt über ruhige Verbindungsstraßen in 51 km.
Für Pendler mit dem Zug ist der Bahnhof Donauwörth in 15 minuten (12 km) zu erreichen. Von dort aus bestehen ICE-Verbindungen nach München bzw. Nürnberg. Auch mit der Regionalbahn ist Augsburg Hbf vom Bahnhof Donauwörth aus je nach Verbindung in nur 20-38 Minuten zu erreichen. Für nördliche Zugverbindungen ist auch der nahgelegene Bahnhof in Treuchtlingen sehr attraktiv.
Auch ein Geschäft des täglichen Bedarfs mit Lebensmitteln, frischen Backwaren und regionaler Metzgerei mit täglichem Partyservice finden sich in unmittelbarer Nähe (600 m). Für tägliche Geldgeschäfte stehen zwei Bankfilialen im Dorfzentrum zur Verfügung. Außerdem verfügt Buchdorf über ein florierendes Industriegebiet mit zahlreichen Arbeitsplätzen.
Das freundliche Dorf läd alle Bürgerinnen und Bürger zur Teilnahme am bunten und aktiven Vereinsleben ein: Sportverein mit den Sparten Fußball, Eisstock und Gymnastik; Tennisverein, Musikverein mit musikalischer Früherziehung für Kleinkinder, Einzelunterricht sowie Spielen in der Kapelle, Schützenverein etc.
