Haus zum Verkauf €450.000 3155 m²
73499 Wört

4,76% (inkl. ges. Mwst.)

Baujahr: 1923
frei ab Nach Vereinbarung

5 Stellplätze

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Hier finden Sie Platz für Ihre Familie und können sich endlich Ihren Traum vom Eigenheim mit Tierhaltung verwirklichen.

Wohnhaus:

EG:
- Offener Wohn- und Essbereich durch freigelegtes Fachwerk optisch getrennt
- Kachelofen, der von der Küche aus mit Holz beheizt wird
- Abgeschlossene Küche inklusive Einbauküche mit Essplatz
- Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro
- Tageslichtbad
- Separates WC
- Flur und Treppenhaus ins OG
- Zugang zum Gewölbekeller
- Direkter Zugang zum Nebengebäude mit Stallungen

OG:
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad
- Separates WC
- Flur und Treppenhaus

DG:
- Großzügiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial


Ausstattung und Sanierungsmaßnahmen:

- Böden: gepflegter Holzdielenboden
- 1986: Erneuerung Fenster Holz, doppeltverglast, braun
- 1988: Dach Wohnhaus und Nebengebäude neu eingedeckt
- 2016: Heizung: neuwertige Wand-Flachspeicher oder Nachtspeicheröfen

Jetzt aber 'raus auf's Land - Wohnen einmal anders!

Zum Anwesen mit über 3.155 qm Grundstück gehört neben dem Wohnhaus, eine schön angelegte Terrasse mit Grünfläche und Gemüsegarten. Angrenzend an das Nebengebäude befindet sich die Weide für Ihre Vierbeiner.

Das 1962 angebaute Stallgebäude ist für Tierhaltung nutzbar! Die Scheune bietet großzügig Platz für Heu und Stroh, sowie Lagerräume/Garage zur Bewirtschaftung des Anwesens.

Im freistehenden Nebengebäude befindet sich eine große Wagen- und Gerätehalle mit Grube, der ehemalige Hühner- und Schweinestall. Auch hier gibt es viel Platz für die Futter- oder Strohlagerung.
2 übergroße Garagen für Pkw und eine Garage für Wohnmobil oder Wohnwagen sind ebenfalls vorhanden.
Für Ihre privaten Feste steht ein großer Partyraum zur Verfügung, der auch als Reiterstüble genutzt werden kann.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

73499 Wört

Das Anwesen liegt am Ortsrand eines Teilortes, ca. 3 km nordwestlich von Wört.

Die Gemeinde liegt auf dem Virngrund zwischen Ellwanger Berge und Frankenhöhe. Im nordöstlichen Vorland der Schwäbischen Alb im Tal der Rotach, einem Nebenfluss der Wörnitz, zwischen Dinkelsbühl (6 km) und Ellwangen (13 km).

Wört ist eine lebendige Gemeinde mit besten Zukunftsaussichten:

- 1300 Arbeitsplätze
- Sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
- Familienfreundlichkeit
- Kinder bis zur 8. Klasse werden umfassend betreut und versorgt
- Technisches Highlight ist das neue Baugebiet mit eigenem Glasfasernetz (Fibre-to-the-home).
- Maßstab für die Zukunft und das in gesunder Umgebung.

Geschichte:
Schon immer sind die großen Wälder das nie versiegende Reservoir für den Wasserreichtum der Landschaft gewesen, die, weil sie zum Virigunda-Urwald zählte, Königsgut war und frühestens erst in der karolingischen Ausbauzeit allmählich besiedelt wurde.