Haus zum Verkauf €682.000 367 m²
89191 Nellingen

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab Nach Absprache

3 Stellplätze

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf 4 Geschosse aufgeteilt in:

Gewerbeflächen im EG mit: Verkaufsraum, Büro, Produktion, Lager etc., ca. 300 m².
(Auch zum Umbau als Wohnfläche geeignet)

1. OG kernsaniert zum Ausbau vorbereitet (mit bestehender Projektierung) ca. 150 m² Wfl.


2. OG (DG) über 2 Etagen mit ca. 144 m², Bad, Gäste WC, EBK. bezugsfertig:

Es besteht die Möglichkeit noch auf eine weitere Wohnung:
Hintere Leerräume, Wohnungsausbau über 3 Etagen (separater Eingang), über bestehende Projektierung möglich: ca. 92 m² Wfl.

3 Stellplätze (+ 2 weitere möglich, nach Projektierung)

Die inserierten Grundrisse basieren auf Projektierung

Lassen Sie sich die Immobilie bei einer Besichtigung auf sich wirken und für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 272,47 m², Sonstige Fläche: 27,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,44 m², 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2019, modernisiert

89191 Nellingen

Nellingen ist eine Gemeinde, die im Alb-­Donau­ Kreis liegt.

Ulm ist ca. 20 min entfernt.

Im 5 km entfernten Nachbarort Merklingen, wird aktuell der Bahnhof für die Zugverbindung Stuttgart-Ulm fertiggestellt. Merklingen verfügt über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.