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protokollierten Kaufpreis
Baujahr: 1900
Geschosse:
6
1 Stellplatz
Das Objekt (Fassade Denkmalschutz) wurde ca. 1900 in Massivbauweise erstellt und besticht mit stilvoller Fassade im Villa-Charakter.
Das 6-geschossige Gebäude, welches fortlaufend modernisiert wurde, ist vollunterkellert.
Hierbei handelt es sich um ein MFH mit insgesamt 54 möblierten Appartements und einer im Erdgeschoß befindlichen 4 - Zimmerwohnung, Küche, Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss, extra WC, Wintergarten mit Zugang zum Garten und diverse Nebenräume/Abstellflächen. Zu dieser Einheit gehört eine Garage mit direktem Zugang in die Wohnung.
Im Kellerbereich befindet sich ein
vielseitig nutzbarer großer Raum, mit Heizung, Duschbad/WC (Damen), extra WC (Herren) und Küche. Gesamtfläche ca. 82 m² , mit eigenem Zugang zur Straße.
VERMIETBARE GESAMTFLÄCHE (55 Wohneinheiten): ca. 1410 m² zzgl. nutzbare Raumfläche: ca. 82 m² = insgesamt : 1492 m².
Außerdem befinden sich weitere Abstellräume im Kellergeschoß: Heizungsraum (Fernwärme), Waschraum, Hauswirtschaftsraum, Aktenraum, Flure mit diversen Einbauschränken mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 67 m².
Die Brutto-Mieteinnahme p.a. beläuft sich auf ca. 295.860 € und ist eine Pauschalmiete. Die Pauschalmiete umfasst die Möblierung und Hausnebenkosten.
Die Netto-Mieteinnahme p.a. beläuft sich auf ca. 247.964 € .
Alle Appartements in dem Gebäude sind gut vermietet, verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, Pantryküche. Zeitgemäß funktionell ausgestattet mit Bett, Kleiderschrank, Tisch und Stühle, Schreibtisch, Sideboard, teilweise mit Balkon.
Die Wohnungen sind wahlweise mit Telefonanschlüsse und TV Kabel ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmesystem.
Die Wohnungen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.
68161 Mannheim (Oststadt)
Sehr gute Lage!
+ sehr ruhige, beliebte Wohnlage in der Nähe des Luisenparks
+ in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle
+ sehr gute Anbindung an Bus
+ Zum Hbf in ca. 20 Min Fußweg
+ Nahversorger, Schulen, Kitas im direkten Umfeld
+ In die City in ca. 10 Min. Fußweg