5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Die großzügige 5- Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses hat einen großzügigen und zweckmäßigen Grundriss mit Badezimmer, Gäste-WC, hellem Wohn- und Esszimmer, 4 Schlafzimmer und einem großen Westbalkon. Sie ist ideal für eine Familie mit Kindern, eignet sich aber ebenfalls zur Nutzung einer WG. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aufgrund des langen Mietverhältnisses bedarf es einer Modernisierung der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt 311 €. Rücklagen ges. € 30.000,00 Rücklagen anteilig 1.610,00

Besichtigungen können ab dem 06.09.2021 in Absprache mit den Mietern vereinbart werden. Aufgrund des Mieterwunsches können keine Innenfotos der Zimmer veröffentlicht werden.

# Ausstattung
- Garage
- Stellplatz
- 4 Schlafzimer
- Badezimmer mit WC
- Gäste-WC
- großer Westbalkon
- Heizung 2000
- sehr ruhige Lage
- gepflegter Allgemeinzustand
- WG-geeignet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.254,72 €

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

# Lagebeschreibung
Zentrale, aber ruhige Lage im Heidelberger Süden auf dem Boxberg. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen auf dem Boxberg und die IGH in Rohrbach mit Gymnasium, Realschule, Werkrealschule und Grundschule, Kindergarten, Sportanlagen mit Tennis,Fußball sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr und Anschluss an die S-Bahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt von Heidelberg mit Ihren Universitäten in der Altstadt und im Neuenheimer Feld ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer
Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221/6515138

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-12-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: VK692