7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Viel Platz für wenig Geld bietet die hier beschriebene Immobilie. Schnellentschlossene erwartet am Ende des Exposés noch ein außergewöhnliches Angebot. Daher: Dranbleiben und bis zum Ende lesen - es lohnt sich.
Diese Eigentumswohnung mit ca. 179 m² Wohnfläche gleicht einem Einfamilienhaus und befindet sich in einer tollen und ruhigen Lage mitten im idyllischen Dautphetaler Ortsteil Friedensdorf. Das Gebäude wurde ca. 1955 in Massivbauweise erbaut, über die Jahre stets instandgehalten und liebevoll modernisiert. Der nahegelegene Wald bietet viele Möglichkeiten in der Natur und ist mit seinen Wanderrouten optimal für leidenschaftliche Spaziergänger oder auch Fahrradfahrer geeignet.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Hof mit zwei Stellplätzen sowie einen kleinen, aber feinen Garten für Ihre etwaigen gärtnerischen und gestalterischen Ambitionen. Im Eingangsbereich des Hauses befinden Sie sich nach dem Passieren des Windfanges sofort in der wunderschönen und weiträumigen Diele. Von dort ist der Zugang zu drei weiteren Zimmern im Erdgeschoss gegeben, welche beispielsweise in Arbeits-, Kinder- und/oder Schlafzimmer unterteilt werden können. Das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Erdgeschosses.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie anschließend in das Obergeschoss, von wo aus Sie durch einen langen Flur Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern erhalten.
Das geräumige, helle Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Zugang zur Küche bietet zudem einen abgetrennten tollen Arbeits- oder Lesebereich.
Die Bodenbeläge unterteilen sich im gesamten Haus in neuwertigen Teppich- und PVC- Böden.
Die Öl-Zentralheizung ist im unterirdischen und angenehm kühlen Keller des Hauses untergebracht.
Friedensdorf ist einer von 12 Ortsteilen der Gemeinde Dautphetal im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Etwa 15 km nördlich von Gladenbach, ca. 20 km westlich von Marburg und ca. 8 km südlich von Biedenkopf gelegen, befindet sich der bei Jung und Alt beliebte Wohnort im sogenannten Hinterland und liegt damit verkehrsgünstig in diesem Städtedreieck. Durch den Ort selbst fließt die Dautphe, welche in die bekannte Lahn mündet.
Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 04.2022
Kaufpreis pro m²: 832,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Friedensdorf verfügt über einen eigenen Kindergarten und die Mittelpunktschule Dautphetal (Grund-, Haupt- und Realschule) liegt nur einen Steinwurf entfernt an der Grenze zum Nachbarort Dautphe. Für die älteren Kinder gibt es in Biedenkopf oder auch in Bad Laasphe die Möglichkeit, das Gymnasium zu
besuchen.
Die nächstgelegene Stadt Biedenkopf ist stark mit der Gemeinde Dautphetal verbunden und ein tolles Ausflugsziel. Der staatlich anerkannte Luftkurort ist von einer 800-jährigen Geschichte und durch das schöne Landgrafenschloss geprägt. Das dortige DRK Krankenhaus mit dem Fachbereichen Chirurgie, Innere Medizin, Urologie, Gynäkologie, Intensivmedizin und der Notaufnahme liegt mitten im Zentrum der Stadt. Zudem ist Biedenkopf als Außenstelle der TH Mittelhessen der jüngste Hochschulstandort in Hessen.
Die zahlreichen Vorteile dürften auch der Grund sein, weshalb sich seit geraumer Zeit viele junge Menschen und ganze Familien für das Leben im so friedlich klingenden Friedensdorf entscheiden. Fernab aller Hektik finden sie hier die nötige Ruhe und Balance.
Und nun die zu Beginn angekündigte Überraschung für Schnellentschlossene:
Aufgrund persönlicher Umstände ist der Verkäuferin an einem zügigen Verkauf gelegen. Daher erklärt sie sich bereit, den Angebotspreis bei einer schnellen Kaufentscheidung (Dreitagesfrist) zugunsten des Käufers noch einmal um 5 % zu reduzieren.
Wie gesagt - nur für Schnellentschlossene.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 105609
