Haus zum Verkauf €369.000 962 m²
48499 Salzbergen

Baujahr: 1981
frei ab 30.04.2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Gasheizung aus 2008
- Solarthermie (5 Platten)
- große Garage mit Kellereingang und Durchfahrt in den Garten
- Vollkeller
- Diele mit offenem Kamin
- Kaminofen im Keller
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Esszimmer und Wohndiele (zusätzlich sind Heizkörper vorhanden)
- Markise
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fußbodenheizung im OG (Rücklauf)
- Loggia (begehbar aus zwei Schlafzimmern)
- Glasfaser liegt in der Straße
- SAT-Anlage
- teilw. Korkböden/Fliesen
- Fenster 2-fach Verglasung (teilweise bodentief)

*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*

Das ist kein Haus von der Stange!

Ein gut durchdachter Grundriss bietet Familien auf ca. 153 m² viel Platz zum Entfalten. Ob im Winter beim Rotwein vor dem schönen Kaminofen in der gemütlichen Wohndiele oder im Sommer im gepflegten Traumgarten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlicher Eingangsbereich mit offenem Kamin, die großzügige Wohnküche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie das lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier haben Sie einen tollen Blick in den großen und gepflegten Garten.

Das schöne Büro im Eingangsbereich mit großem Fenster bietet vielfältige Möglichkeiten.

Die große Terrasse mit Markise bietet viel Platz für die gesamte Familie. Hobbygärtner können sich in diesem Paradies vollends auslassen.

Im Dachgeschoss des Hauses, welches über eine Stahltreppe erreichbar ist, befinden sich drei vollwertige Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch Badewanne und Dusche. Vom Flur gelangen Sie auf den Spitzboden, der mit einem großen Fenster bereits Tageslicht bietet.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte und beheizbare Keller. Hier befinden sich weitere Räume zur freien Gestaltung. Von hier gelangt man ebenfalls über eine Treppe in die geräumige Doppelgarage.

Hier lassen sich problemlos mehrere Fahrzeuge beherbergen. Durch ein Garagentor kann man ebenfalls in den Garten gelangen.

Aufgrund der Lage an einer ruhigen Anliegerstraße können die Kinder auch vor dem Haus bedenkenlos spielen und toben.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin in dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie.

Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Keine zusätzliche Käuferprovision

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.20

48499 Salzbergen

Salzbergen - ruhige und familienfreundliche Wohnlage

gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70

ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung...


5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!