Haus zum Verkauf €898.500 704 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1994
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Herz, was willst Du mehr? Stadtnähe und Naturidylle sowie die Möglichkeit mit Familie bis zu mehreren Generationen unter einem Dach zu leben!
Wir bieten im Alleinauftrag ein großzügiges Zweifamilienhaus im schönen Diedersdorf an. 1994 als Kampa-Haus auf einem massiven Keller errichtet besticht diese Immobilie durch ihren tadellosen Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große, helle Wohnung mit 4 Zimmern, Ankleide und Wintergarten sowie eine Küche mit Einbauküche. Im Obergeschoss befindet sich eine separate großzügige Wohnung mit 3 Zimmern und 110 m² Wohnfläche nebst Balkon und Einbauküche. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die sehr ruhigen Mieter zahlen aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von € 830 zzgl. € 100 für die Garagennutzung zzgl. Nebenkosten.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 Stellplätze in der geräumigen Garage sowie Haustechnik, ein belichteter Hobbyraum mit angeschlossenem Bad, ein Keller zum Wäsche waschen und trocknen sowie eine große Werkstatt. Direkt neben dem Haus befindet sich eine weitere massive Garage.
Das Haus und das ca. 704 m² große Grundstück sind sehr gepflegt und befinden sich in einem überdurchschnittlich guten Erhaltungszustand. Angebaut an die sonnige Terrasse befindet sich ein Pool, der die heißen Sommer noch erträglicher macht als der ohnehin schon Ruhe und Erholung spendende, liebevoll angelegte Garten.
Hinter dem Haus befindet sich zudem noch ein weiterer integrierter Raum, indem die Pooltechnik sowie Gartengeräte untergebracht sind.
Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren zur Warmwassererzeugung sowie eine Photovoltaikanlage, die aktuell eine Vergütung von € 134 monatlich erwirtschaftet, installiert. Überzeugen Sie sich gern selbst bei einer Besichtigung von der hohen Qualität dieser Immobilie!
Geschäftsguthaben: 850,00 EUR
Tiefgarage vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Flughafen: 9.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zu Naherholung: 0.6, Distanz zu Sportanlagen: 2.0, Distanz zum See: 3.0
14979 Großbeeren
Diedersdorf ist Teil der Gemeinde Großbeeren und liegt gleich hinter der Stadtgrenze im Berliner Süden. Prägend ist der dörfliche Guts-Charakter, gepflegte Häuser, Wald und Wiesen in der Umgebung und natürlich das bekannte Schloss Diedersdorf mit seinen Restaurants, Events, Biergarten, angeschlossenem Hotel und Reiterhof.
Durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zu Berlin, Teltow, Stahnsdorf und zum Berliner Flughafen BER sowie zwischen L40, B96 und B101 erfreut sich Diedersdorf in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit. Nach Blankenfelde-Mahlow , Großbeeren, Teltow und Berlin-Zehlendorf ist es jeweils nur eine Autofahrt weniger Minuten. Kita, Schulen, Busverbindungen, Hotel und Restaurants (wie beispielsweise auch der Spargelhof in Diedersdorf) sind in näherem Umkreis vorhanden.
Die Umgebung lockt mit viel Natur, mit Wäldern und Wiesen, mit Seen und Ausflugszielen, Spaziergänger ebenso wie Fahrradfahrer und Familien mit Kindern zum erkunden und genießen ein.
Großbeeren und Dahlewitz bieten Anschluss an die Regionalbahnen (R3 und R4 sowie RB22 und R5), nächstgelegener S-Bahnhof ist Blankenfelde (S2 sowie die Regionalbahn), den man mit einer der Buslinien oder mit dem Auto binnen kürzester Zeit erreicht.
Die hier angebotene Immobilien befindet sich in zentraler Lage im alten Ortskern. Ruhig und sonnig freut sich dieses Haus auf seine neuen Bewohner!
