Haus zum Verkauf €789.000 535 m²
67065 Ludwigshafen am Rhein (Mundenheim)

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

frei
Geschosse: 3

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das 3-Familienhaus wurde ca. 1905/06 erbaut, 1969 aufgestockt und 1986 saniert.
Die Wohnungen im 1. und 2.OG (=DG) sind mit je ca. 106 m² nahezu baugleich.
Im EG befindet sich eine Wohnung mit ca. 77,5 m², die über ein Büro-/Ladenraum verfügt der von der Straße aus zu begehen ist. Das Objekt ist voll unterkellert.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 535 m². Vor dem Haus befindet sich ein zum Grundstück gehörender Parkplatz für 1-2 PKW.Hinter dem Gebäude befindet sich eine grosse Grünfläche und eine 2005 errichtete (nicht fertiggestellte) Garage mit 2-4 Stellplätzen oder Lagerräume.

Das Objekt ist in die Jahre gekommen und war bis vor ca. 8 Monaten noch bewohnt.
Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, ist im 1. u. 2.OG jedoch theoretisch bewohnbar.

Aufteilung/Beschreibung:
Sanierung/Renovierung ab dem Jahr 1986: Fenster, Rollläden, Elektrik, Leitungen, Heizkörper, Bäder, Decken, Wände und Böden.
In den Wohnungen befinden sich Gasetagenheizungen mit Warmwassererwärmung.
Boden- und Wandbeläge entsprechen größtenteils nicht mehr dem heutigen Standard.

Erdgeschoss: ca. 77 m²
Einfahrt (Durchfahrt ca. 25 m²) - geschlossen durch massive Tore vorne und hinten
Wohn-/Gewerbeeinheit: 2 Zimmer, Büro-/Verkaufsraum, Küche, Bad.
Zuletzt wurden die Räume an Monteure vermietet und vor allem das Bad muss komplett renoviert werden. Wand- und Bodenbeläge befinden sich in uneinheitlichem Zustand und wurden teilweise in den letzten Jahren erneuert.

1.Obergeschoss: ca. 106 m²
Flur, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC, Balkon
Böden: Laminat, PVC, Fliesen
Wände: verschiedene Tapeten
Decken: Raufaser

2.Obergeschoss: ca. 106 m²
Flur, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC,
Böden: Laminat, PVC in Laminatoptik, Fliesen weiß
Wände: verschiedene Tapeten
Decken: Nut- u. Feder in fast allen Räumen, Raufaser

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Hinweis zur Doppeltätigkeit: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind.

Der Energieausweis ist von den Eigentümern beantragt.

67065 Ludwigshafen am Rhein (Mundenheim)

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