4-Zimmer Wohnung zu vermieten €984
Hammerbachweg 5, 84034 Bayern - Landshut

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie bietet Wohnkomfort auf 92,68 qm und ist daher bestens
geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung verfügt
über ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Die großzügigen Wohnräume sind mit einem schönen Fischgrätparkettboden belegt. In der gemütlichen Küche wurde eine EBK mit
Ceranfeld/Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine eingebaut. Das Gebäude wurde 2014 umfangreich modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern und einer schönen altbaugerechten Fassade ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil.
Wäschetrockenmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Öffentliche Parkplätze
gibt es an der Straße vor der Wohnanlage. Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz von uns
zusätzlich angemietet werden.


# Ausstattung
vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Spielplatz; Rollläden; Parkett; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09.11.21

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt direkt neben dem schönen Hammerbach in unmittelbarer Nähe
des Städtischen Schwimmbades und des Klinikums. Geschäfte des täglichen Bedarfs
sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen,
Ärzte, Apotheken, etc. sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Auch an
der nahegelegene Isar laden großzügige Grünflächen zum Verweilen ein.


# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-09-03
Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0564530006