3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €146.000
# Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot möchten wir Ihnen eine Kasernenstube in der Neuruppiner Altstadt anbieten. Die Wohnung selbst ist größtenteils saniert und bietet auf Grund der Erdgeschosslage die Möglichkeit einer direkten Gartennutzung.
Das Fachwerkhaus wurde zusammen mit drei weiteren Häusern in der Erich-Mühsam-Straße und der Bergstraße im Jahre 1740 erbaut. Die Häuser sollten als Kasernernstubenhäuser für verheiratete Soldaten dienen. Da die Verlegung eines Regimentes von Nauen nach Neuruppin nicht durchgeführt wurde, zogen ab ca. 1743 Zivilisten in die Häuser. Die Häuser gehören zu den ältesten Kasernenanlagen in Brandenburg / Preußen. Die Immobilie steht daher unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist demnach nicht notwendig.
Die Gemeinschaftsflächen als auch die Fassade sind noch nicht saniert worden.
# Ausstattung
Im Haus befinden Sich insgesamt 4 Einheiten. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt.
Vom Hausflur ist die Einheit durch derzeit zwei separate Zugänge erreichbar. Weiterhin besteht die Möglichkeit den selbst genutzten Gartenanteil über eine direkten Ausgang zu erreichen. Es handelt sich um eine ca. 70m² große, liebevoll sanierte 3-Raum- Wohnung. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kamin, zwei weitere Zimmer, ein innen liegendes, kleines Bad und einen Nebenraum vor. Im Familienzimmer wurde ein neuer Holzboden und in die übrigen Zimmer Laminat eingebracht. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, welche sich in der Wohnung befindet. Weiterhin ist der Wohnung ein Raum im Dachboden zugeordnet.
In der Anlage finden Sie einige Bilder zum Objekt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, sie ist eine ca. 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der im Raum Berlin zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Man sagt nicht umsonst Neuruppin ist das "Tor zur Ruppiner Schweiz". Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Badestellen sowie Wald- und Erholungsgebieten zum Wandern, Radeln oder zum Verweilen in einen der vielen Ausflugslokalen ein. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz sind per Boot Touren in weiter entfernte Gewässer (z.B. Havel oder Müritz) möglich. Eine besondere Anziehungskraft übt auch die frühgotische Klosterkirche auf Besucher aus. Der Backsteinbau ist um 1300 entstanden und verleiht dem Stadtkern historische Schönheit. Spaziergänge durch die Neuruppiner Altstadt oder entlang der Seepromenade sind ein Muss für jeden Besucher. Heute trägt die Stadt auch den Beinamen "Fontanestadt".
Die Fontanestadt Neuruppin ist der wirtschaftliche Mittelpunkt im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist als Regionaler Wachstumskern durch die Landesregierung anerkannt – eine äußerst positive Entscheidung für den Standort Neuruppin. Die Region ist Branchenschwerpunkt für die Kompetenzfelder Kunststoffe, Automotive, Holzverarbeitung, Ernährungswirtschaft, Papier und Tourismus. Das Landgericht Brandenburg sowie die Ruppiner Kliniken mit seinen über 2000 Mitarbeitern haben eine wichtige Bedeutung für Neuruppins Leben. Etwa 1200 Unternehmen gibt es in der Stadt. Neben den bereits vor Ort ansässigen Betrieben haben sich in den letzten Jahren weitere innovative Unternehmen in der Stadt angesiedelt. Die Immobilie selbst befindet sich im Neuruppiner Stadtzentrum. Zum See oder Stadtzentrum sind es jeweils keine 200m.
# Sonstiges
Die Immobilie ist trotz des Bestehens vom vier separaten Wohnungen nicht nach WEG geteilt. Das heißt, der mögliche Käufer erwirbt 2/8 an der gesamten Immobilie.
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns bitte an. Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de. Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tipprovision ist im Erfolgsfall garantiert.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1393
