1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500
., 79098 Baden-Württemberg - Freiburg

Zum Verkauf steht ein innenstadtnahes 1-Zimmer-Appartement in Freiburg-Herdern.

Die Higlights:
* 1 Zimmer-Appartement, separate Küche, Tageslichtbad und sonniger Süd-Südwest-Balkon
* Wohnfläche ca. 42 m²
* hochwertige Einbaumöbel, Einbauküche, LED-Deckenleuchten u.w. sind im Kaufpreis enthalten.
* Wohnung 2016 kersaniert u. komplett neu gestaltet
* sehr guter, gepflegter Zustand
* ruhige, zentrale Lage
* sehr gute Nahversorgung u. ÖPNV-Anbindung
* Innenstadt zu Fuß in ca. 12-15 Minuten erreichbar
* hochwertige Ausstattung nach Sanierung

Die Anlage besteht aus insgesamt 30 Wohnungen mit 3 Hauseingängen zu je 10 Einheiten. Fahrradabstellraum und Kfz-Stellplätze vor dem Haus stehen allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Keller- und ein Dachspeicherabteil gehören zum Appartment dazu.

Die Wohnananlage wird durch eine Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst professionell gemanagt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 147 €.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit dem Erwerber übernommen werden. Eine entsprechende Vereinbarung zur Übergabe wird im Kaufvertrag aufgenommen.

Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger o.Selbstnutzer. Aufgrund der Einrichtung ist die Bewohnung sowohl für 1 oder 2 Personen möglich.

Die Anbindung des Wohnorts innerhalb des Quartiers ist zentral, sodaß Versorgungs-seinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. fußläufig und in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Innenstadt mit allen öffentlichen Einrichtungen ist zu Fuß oder mit dem PKW/Fahrrad oder bestens aus-gebautem ÖPNV in wenigen Minuten zu erreichen.Darüberhinaus besteht schnelle Anbindung an die Autobahn 5 in Richtung Karlsruhe-Basel und über den Hauptbahnhof Freiburg besteht Anbindung in alle Richtungen Deutschlands, teilweise Europas.

Eine Energieausweis liegt vor, der Energieendbedarf beträgt: 96 kWh/(m²*a).
Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2003.

Für Anfragen bitten wir um Übermittlung folgender Angaben:
* Name, Vorname
* vollständige Adresse
* E-Mail oder Telefonnummer

Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht bearbeitet. Nach Anfrage übersenden wir per Mail unser Unterlagenpaket, zur Rückgabe durch Unterschrift. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich, es gilt Maskenpflicht, Abstand, Hygienegebot, Verhaltensregeln bei Besichtigungen
werden übersandt.

Kaufinteressenten werden gebeten entsprechende Kapitalnachweise bwz. Finanzierungsbestätigungen vor Notartermin nachzuweisen. Reservierungen nur gegen entsprechende Anzahlung und nach Nachweis des Gesamtkapitals.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Mit der Übersendung von Unterlagen gehen Sie einen Maklervertrag ein. Alle Angaben entstammen vom Eigentümer, Haftung für Fehler, Irrtum etc. wird durch RODDAYConsulting ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten.