Diese modernisierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Familien-Fachwerkhauses, welches in einem idyllischen Innenhof liegt. Das Fachwerkhaus wurde ca. 1900, 3-geschossig, vollunterkellert, mit Bühne und Satteldach erstellt. Die Wohnung wurde 2011 umfangreich modernisiert. Das Haus verfügt über Kunststofffenster, einen Gasanschluss und eine SAT-Anlage. Zur Wohnung gehören ein Gewölbekeller in Nachbarhaus, ein Abstellraum auf der Bühne sowie ein Kfz-Stellplatz im Innenhof. Die kleine Kehrwoche (Innen-Treppenhausreinigung) ist zu machen. Es gibt einen Winterdienst. Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht. Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese modernisierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, das Bad verfügt über ein Fenster, es gibt ein separates WC und einen überdachten, ca. 7 m² großen Ost-Balkon, welcher über die Küche begehbar ist. Die kompletten Bodenbeläge, die Sanitäraustattung, die gesamte Elektrik, die Gas-Etagenheizung und die Fenster auf der Ost Seite sind 2011 modernisiert worden. Die Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Fenster, Bodenfliesen, eine Wanne, ein WC, 2 Waschbecken, einen Handtuch-Heizkörper. Ein Wandspiegel mit Schrank kann vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das separate WC ist komplett gefliest und mit einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Fliesenboden, einen Balkon und einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche mit Gas-Herd kann vom aktuellen Mieter für 1.500 EUR übernommen werden. Die Raumhöhen betragen ca. 2,41 Meter. Vor Bezug sind Malerarbeiten an den Wänden notwendig. Ein Holz-Kamin kann von dem aktuellen Mieter für 1.500 EUR übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein Gewölbekeller in Nachbarhaus, ein Abstellraum auf der Bühne sowie ein Kfz-Stellplatz im Innenhof.
Das Fachwerkhaus befindet sich ruhig, bequem und zentral in einem idyllischen Innenhof unmittelbar am Ortskern von Bad Cannstatt. Stuttgart-Bad Cannstatt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Schularten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Spielplätze, Sportangebote, Gastronomiebetriebe, die Cannstatter Altstadt, das Cannstatter Carré sowie die Haltestellen für die Stadt- und S-Bahnen sind bequem zu Fuß erreichbar. Entlang des Neckars sind Fahrradausflüge oder Spaziergänge bequem durchzuführen. Auch die nahegelegenen Mineralbäder laden zum Erholen ein. Bekannt ist Bad Cannstatt für seine Weine, das Volk- und Frühlingsfest auf dem Wasen und die Wilhelma mit ihren zoologischen und botanischen Anlagen. Die Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 4 Minuten. Mit dem Pkw sind es ca. 10 bis 15 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B14 und B29. Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote sind in Bad Cannstatt schnell erreicht, u.a.: Neckar, Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Mineralbad Leuze und Bad Berg, Cannstatter Wasen, Porsche-Arena und die Mercedes-Benz-Arena.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 4 absolute Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen. 2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie. 3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.