3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000
Husemannstraße 41, 47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Hallo,
verkauft wird eine Wohnung in der Husemannstraße 41 in 47198 Duisburg Hochheide.
Die Wohnung ist 67 m² groß und besticht durch einen Balkon der sowohl aus dem Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer erreicht werden kann.
Die WEG umfasst den kompletten Block von Husemannstraße bis Lindenstraße.
Das Hausgeld beträgt knappe 300 Euro jeden Monat und ein paar Euro kommen für den Tiefgaragenplatz dazu.
Der Tiefgaragenplatz ist an ein solventes Ehepaar aus der Nachbarschaft vermietet (Miete: 29 Euro/ Monat).
Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert. Leider hat man in Hochheide nicht die besten Mieter. Die letzten Mieter haben beim Auszug die Heizkörper mitgenommen und die Anschlüsse und Kupferrohre mitgenommen. Leider muss auch das Bad komplett neu gemacht werden. Die Balkontür hat einen Riss und schließt nicht richtig. (Insgesamt müssen wohl drei Fenster getauscht werden). Leider hatten die Mieter gegen das ausdrückliche Verbot Tiere zu halten (vermutlich) Katzen gehalten und die Wände richen streng nach dem Urin der Tiere. (Möglicherweise) müssten die Wände neu verputzt werden, falls es nicht eine Alternative möglichkeit gibt den Geruch zu neutralisieren, da bin ich leider kein Fachmann.
(Ich verzichte auf Fotos, bei Interesse würde ich mich freuen, wenn Sie sich persönlich ein Bild von der Wohnung machen)

Ansonsten ist das Haus wirklich schön, würde es nicht verkaufen wenn ich jetzt nicht schon öfter diese Probleme mit Mietern gehabt hätte. Aber für handwerklich begabte Eigennutz ist die Wohnung bestens geeignet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser muss für 6.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Es besteht die Möglichkeit die Miete für die Tiefgarage auf (durchaus übliche) 45 Euro anzuheben.

Bei Interesse können Sie über das Kontaktformular direkt eine Besichtigung ausmachen, ansonsten wird die erste Besichtigung am Sonntag, 14.11.21 ab 14.00 Uhr stattfinden.