3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000 80 m²
23568 Lübeck (St. Gertrud)

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreiseinschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus
Neubau
Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Personenaufzug
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Das Wohnhaus wurde 2021 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung wurde ebenfalls in diesem Jahr fertiggestellt.

Sie ist hochwertig ausgestattet und überzeugt aufgrund eines modernen, gut durchdachten Raumkonzeptes.

Zu Ihrer Wohnung gelangen Sie bequem über einen Fahrstuhl, der Sie auch in die Tiefgarage bringt, oder alternativ über ein helles Treppenhaus.
Sie betreten die Eigentumswohnung in einen länglichen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen.
Zur linken Seite liegt ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
Ein sonniger Balkon, der nach Süd-West hin ausgerichtet ist, grenzt an.

Ihre EBK bringen Sie selber mit.

Gerdezu vom Flur liegen ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Diese 3 Räume sind nach Norden hin ausgerichtet.

Gleich im Eingangsbereich ist ein kleiner Abstellraum, in dem sie Ihre Waschmaschine anschließen können, untergebracht.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum.

Als Bodenbeläge wurden moderne Designböden gewählt. Zudem wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Wärmeerzeung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihren Pkw parken Sie bequem in der Tiefgarage. Eine Aufladestation für ein E-Auto ist vorgesehen.


Das Hausgeld beläuft sich 270 € monatlich. Die Heizkosten sind hier bereits enthalten.

Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

23568 Lübeck (St. Gertrud)

Die Wohnung liegt im Ortsteil Israeldorf. Eine Grundschule sowie eine Kita erreichen Sie fußläufig.
Zudem genießen Sie die direkte Waldnähe und Ihre Kinder einen tollen Waldspielplatz.