Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1910
frei ab sofort
2 Stellplätze
+ Weitläufiges Grundstück
+ Viel individuelles Gestaltungspotenzial
+ Sanierungsbedarf vorhanden
+ Dach 2010 erneuert
+ Große Dachterrasse, Garten
+ Atmosphärischer Kamin im Wohnzimmer
+ Vollständige Einbauküche
+ 2 Badezimmer (Dusche u. Wanne)
+ Gäste-WC
+ Keller und Dachboden
+ 2 Garagen
Sie lieben das Besondere und leben lieber ungewöhnlich? Beim Anblick eines authentischen Altbaus schlägt Ihr Herz höher? Dann finden Sie in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 sicher Ihr Glück: Holzverkleidete Decken und Wände, die originalgetreuen Bodenfliesen mit typischen Mustern, ein wärmender Kamin im geräumigen Wohnzimmer und ein herrschaftlicher Charakter prägen dieses Unikat. Ein altersbedingter Sanierungsbedarf ist trotz gewissenhafter Pflege vorhanden - nutzen Sie das Potenzial, um das Wohnjuwel in ein einzigartiges Zuhause zum Wohlfühlen zu verwandeln.
Ca. 175,34 m² erstrecken sich über 2 Etagen und verteilen sich geschickt auf 7 einzigartige Zimmer, eine Küche samt vollständiger Einbauküche sowie auf ein Dusch- und ein Wannenbad. Besonders attraktiv wird die imposante Wohnfläche durch eine große Dachterrasse und einen charmanten Garten ergänzt, die viel Platz zur Erholung an der frischen Luft bieten. Eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre genießen Sie im großzügig geschnittenen Wohnzimmer, in dem ein Kamin für zusätzliche Wärme sorgt. Klassische Rundbögen und viele weitere raffinierte Details prägen die Immobilie und erzeugen eine unvergleichliche Atmosphäre. Während das Erdgeschoss mit 2 Gästezimmern, einem Wohn- und einem Esszimmer sowie einem Duschbad komplett wird, finden Sie im Obergeschoss in 3 Schlafzimmern erholsamen Schlaf und Privatsphäre. Besonders raffiniert: Über das Wannenbad gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse - ein unkonventioneller Komfort der Extraklasse. Nutzen Sie Dachboden und Keller als zusätzliche Staufläche, während in 2 eigenen Garagen auf dem ca. 405 m² großen Grundstück ausreichend sichere und bequeme Parkmöglichkeiten bestehen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1035693
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Gesamtfläche: 174,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1960
65936 Frankfurt am Main (Sossenheim)
Diese außergewöhnliche Immobilie findet ihren Platz in Frankfurt-Sossenheim, einem Stadtteil im Nordosten des Bezirks Frankfurt-West und liegt hier etwa 10 km westlich des pulsierenden Zentrums der Main-Metropole. In dem Stadtteil leben Sie in familienfreundlicher Umgebung und verkehrsgünstig nahe dem Eschborner Autobahndreieck.
Mit 2 Schulen in ca. 650 m Entfernung und mehreren Kinderbetreuungsangeboten in direkter Nähe profitieren Familien mit Kindern von einer umfassenden Betreuung. Auch der tägliche Einkauf lässt sich mit einem ca. 270 m und einem rund 450 m entfernten Supermarkt schnell erledigen. Mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sorgen gemeinsam mit mehreren Apotheken im Umkreis von maximal 5 Gehminuten für eine optimale medizinische Versorgung. Mit diversen Restaurants, Cafés, Dienstleistern und Geschäften wird die unmittelbare Umgebung perfekt ergänzt.
Über den ca. 2,5 km entfernten S-Bahnhof Eschborn wird der Hauptbahnhof Frankfurt am Main mit den Linien S3 und S4, die im 15-Minuten-Takt verkehren, innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Anschluss an das Straßennetz besteht darüber hinaus über die Bundesstraßen 8, 40 und 44 sowie die Autobahnen 5, 66 und 648.