2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
Steininger Straße 15, 54552 Rheinland-Pfalz - Mehren

Highlights: + Moderne, großzügige Wohnung mit tollem Zuschnitt + Barrierefreie Erdgeschosswohnung + Kurzfristige Übernahme möglich + Sehr gepflegte Wohnanlage + Helle und freundliche 2 ZKB Wohnung + Ruhige Terrasse + Eigene Garage, ein weiterer Stellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil + Top Vermietbarkeit mit ca. 500,00 Euro Kaltmiete darstellbar + Als Kapitalanlage mit ca. 3,8% Rendite Diese zum Verkauf angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt, unter Anderem, durch einen modernen Schnitt, das angenehme Raum- und Flächenangebot, den ruhigen Freisitz auf der Hinterseite, sowie der eigenen Garage und einem Außenstellplatz. Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und ist damit eine von drei noch aufzuteilenden Wohnungen. Aktuell handelt es sich noch um ein Mehrfamilienhaus, welches der derzeitige Eigentümer in Wohnungseigentum aufteilt. Die Aufteilung inkl. Teilungserklärung und Aufteilungsplänen wird zum Notartermin vorliegen. Das zeitlose Wohnkonzept eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder auch ältere Menschen die gerne barrierefrei wohnen möchten. Mit der ausgezeichneten Lage rund um die Maare, die gute Infrastruktur besonders im Bezug auf den täglichen Bedarf und der zentralen Lage zur Ganztagsgrundschule, Kindergaststätten und Einkaufsmöglichkeiten zeigt sich die Wohnlage als besonders attraktiv. Die Erdgeschosswohnung wurde 2018 kernsaniert. Die Aufteilung der Wohnung ist hell, modern und freundlich geschnitten. Öffnen Sie die Tür Ihres Eigenheims, so gelangen Sie in einen langen Flur, von dem aus jeder Raum erreichbar ist. Zur Rechten gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer, in dem Sie viele witzige Abendstunden mit Freunden verbringen können. Durch eine weitere Tür erreichen Sie die moderne, geräumige Küche inkl. der Einbauküche, in der auch für ein Esszimmer-Tisch genügend Platz ist. Wieder im Eingangsbereich angelangt befindet sich zur Linken ein stilvolles Bad mit WC, Dusche und Tageslicht. Den Flur entlang befindet sich ein praktischer Abstellraum. Durch eine weitere Tür erreichen Sie Ihr Schlafzimmer, welches einen eigenen Zugang zur Terrasse auf der Hinterseite des Hauses gewährt. Direkt über Ihrer Terrasse befindet sich Ihr eigener Gartenbereich, der viel Potenzial hat. Von der Terrasse aus gelangen Sie in Ihre Garage, in der Sie ein Auto sicher und bequem unterbringen können. Außerdem ist dort genügend Platz für eine Werkbank oder Ähnliches. Ein weiteres Auto können Sie auf dem davorliegendem Stellplatz parken. Ebenso verfügt Ihre Eigentumswohnung über ein eigenes Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonders schönen Wohnung. Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauausführung errichtet. Die Heizung ist aus dem Jahr 1990. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Im Jahr 2018 wurde das Wohnhaus kernsarniert. Dazu gehören die Elektrik, die Wasserleitungen und die Fassade inkl. Dämmung. Das Dach bietet trockenen Schutz im Inneren Ihres Hauses und wurde 2017 mit verzinkten Blechen neu eingedeckt. Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: Gebäude ca. 1960 und Heizung 1990 - Wesentlicher Energieträger: Öl - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Energieverbrauchskennwert: 187,73 kWh/(m²*a) Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonders schönen Wohnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.