Haus zum Verkauf €766.000 303 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Baujahr: 2017
4 Stellplätze
Von der Scheune zum Luxushaus!
Exklusiver Umbau einer Scheune:
Dieses besonders geschmackvolle Wohnhaus entstand 2017 durch eine komplette Entkernung. Es wurde daraus ein gemütliches Zuhause mit "KfW 70 Standard" und hochwertigsten Einbauten, ausgeführt natürlich vom Fachmann.
In einer offenen und gesplitteten Wohnfläche von ca. 211 m² erleben Sie ein einmaliges Gefühl des Wohnens, besonders auch mit einer Fußboden- und teilweisen Wandheizung.
Für Gourmetköche finden Sie eine offen gestaltete, perfekt ausgestattete Einbauküche mit Speis. Die eigene Wasseraufbereitung werden Sie dabei schätzen lernen.
Eine gute Belichtung erhalten die Wohnräume durch die Galerie und teilweise bodentiefe, 3-fach-verglaste Holzfenster. Zusätzliche Gemütlichkeit entsteht mit dem Blick zum Kamin.
Die gesamte Luxusausstattung beschreiben wir in den Ausstattungsmerkmalen.
Der große, eingezäunte Innenhof bietet Platz für die Fahrzeuge, die Scheune kann zusätzlich als Parkmöglichkeit genutzt werden.
Zwei sonnige Terrassen mit Süd-Ost-Ausrichtung nutzen Sie zum Entspannen und Genießen, auch Familie und Freunde finden ausreichend Platz. Den Blick ins "Grüne" erhalten Sie mit einer automatisch bewässerten Anpflanzung um die Terrasse. Die ges. Grundstücksfläche beträgt 303 m².
Mit dem "Blick über den Zaun" sehen Sie das gegenüberliegende Baugrundstück mit Altbestand, die Grundstücksfläche beträgt 243 m². Die Nutzung als Bauland oder Parkmöglichkeit für Wohnmobile oder Oldtimer entscheiden Sie.
Sind Sie jetzt neugierig geworden und möchten sich selbst davon überzeugen?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
97320 Buchbrunn
Buchbrunn liegt im Landkreis Kitzingen im unterfränkischen Weinland auf einem Plataeu über dem Maintal.
Der Ort ist dörflich geprägt, inzwischen gehen aber nur noch wenige Vollerwerbslandwirte ihrer Tätigkeit nach. Der Großteil der Bevölkerung arbeitet in Industrie, Handel und Gewerbe in der umliegenden Region.
Es gibt eine evangelische und eine römisch-katholische Kirchengemeinde.
Nicht zuletzt durch die Ausweisung von Neubaugebieten, stieg die Einwohnerzahl in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich auf mittlerweile knapp über 1100 Einwohner an.
Buchbrunn ist heute auch weit über seine Grenzen aufgrund des Anfang August stattfindenden Weinfestes bekannt. Das gesellschaftliche Leben Buchbrunns wird darüberhinaus bereichert durch die Kirchweih und den Maitanz. Buchbrunn hat ein reges Vereinsleben.
Es finden sich am nahegelegenen Ortseingang Kitzingens mehrere Einkaufsmärkte.
Buchbrunn ist attraktiv durch seine abgeschiedene Zentralität, wie es ein Zeitungsartikel einmal formulierte.
In nächster Nähe befinden sich die Kreisstadt Kitzingen (ca. 2 km), die Universitätsstadt Würzburg (ca. 15 km), die Anschlüsse an die B 8 und die BAB 3 und 7.
Exakt zwischen Buchbrunn und der Nachbarortschaft befindet sich zudem der Haltepunkt Buchbrunn-Mainstockheim an der Bahnstrecke Würzburg-Nürnberg. Hier besteht im Stundentakt Anschluss zu den Regionalzügen der Mainfrankenbahn.
