Haus zum Verkauf €365.000 324 m²
47259 Duisburg (Hüttenheim), Medefurth Straße 5

Baujahr: 1928
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit z.Zt. 6 Zimmern, im EG wäre eine großzügige Küche und Wohnzimmer mit Gäste-WC, sowie in der 1. Etage 2 Schlafzimmern und ein Bad mit WC, Dusche, Badewanne und deckenhohen Fliesen, die von beiden Zimmern erreichbar ist. Das ausgebaute, isolierte Dachstudio mit 2 Zimmern kann als Arbeits- Schlaf oder Kinderzimmer genutzt werden. Keller ist das großer Büroraum und ein zusätzliches kleiner raum aufwendig mit Regips und Laminat saniert worden. Die Waschküche könnte noch verbessert werden.

Die Fenster sind 2-fach isolierverglast.
Die Heizungsart der Immobilie ist eine Gas-Heizung. EG ist komplett mit Fussbodenheizung ausgestattet, 1. OG und DG sind normale Heizkörper verbaut. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt nicht vor. Auch das dazugehörige Gartengrundstück und Vorgarten lässt keine Wünsche offen.
Durch die regelmäßige Sanierung und Modernisierung, nebst Rückstauventil (Sicherheit bei Starkregen), finden Sie hier ein schönes Eigenheim.

Medefurth Straße 5
47259 Duisburg (Hüttenheim)

Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Duisburg-Huckingen.
Der äußerste Süden Duisburgs grenzt direkt an den Düsseldorfer Norden. Der Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt sind in ca. 15min erreichbar.
Der Standort zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Tiger & Turtel und die hervorragende Anbindungen an den ÖPNV und die A59 aus.
Der Stadtteil Huckingen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, Dm, Getränkemarkt und Netto) sowie Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung ganz in ihre Nähe.

Das Haus wird ohne Makler angeboten!

Wir bitten um Verständnis das wir nur Ernst gemeinte anfragen mit der nötigen Finanzierungs Nachweis beantworten werden. Haben Sie Verständnis aufgrund von Corona, dass wir nicht jeden Tag Besichtigungstermine anbieten werden. Bedenken Sie bitte, wir wohnen noch drin.