8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 164 m²
27729 Axstedt

vermietet

Zwei geräumige Wohnungen mit viel Potenzial

Insgesamt ca. 164 qm Wohnfläche

Eine gute und praktische Raumaufteilung

Acht gut einzurichtende Zimmer mit großen Fenstern

Sechs Schlafzimmer oder wahlweise auch Arbeitszimmer

Zwei ca. 6,3 qm große Balkone

Zusätzliche, geräumige Kellerräume und ein Dachboden pro Einheit

Grünanlage direkt auf dem Grundstück

Stellplätze vor dem Haus

Ruhige Wohngegend und Platz zum Spielen für die Kinder

Naturnah, fernab des Großstadt-Trubels

Besonders gut als Anlageobjekte geeignet

Monatliche Kaltmiete von zusammen 710,00€ (360,00€ und 350,00€)

Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung zusammen 700,00€ (300,00€ und 400,00€)

Gesamte Warmmiete somit pro Monat 1.410,00€ für beide Wohnungen

Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von 807,30€ fließen 170,00€ in die Rücklage

Die Rücklagen pro Wohnung betragen ca. 4.600,00€ (gesamt 9.200,00€)

Bei dem angebotenen Paketkauf handelt es sich um zwei spiegelgleiche Wohnungen, die sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit viel grüner Natur befinden.

Mit einer Investition in Renovierungsarbeiten lassen sich aus den zwei ca. 82 großen Wohnungen wahre Schätze herrichten.

Vor allem bestechen die Wohnungen durch eine praktische und gute Aufteilung der Räume und eignen sich somit besonders gut für Familien mit Kindern, aber auch für Paare.

Die großen Fenster in fast allen Zimmern sorgen dabei für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Insgesamt verfügen die Wohnungen über jeweils drei Zimmer. Es gibt ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine gut einzurichtende Küche und ein Badezimmer mit Dusche oder Wanne sowie einem separaten WC- Raum.

Das ca. 9,6 qm große Zimmer, welches mit einem großen Doppelfenster zum Balkon hin ausgestattet ist und so einen schönen Blick ins Freie bietet, eignet sich besonders gut als Arbeitszimmer, aber auch als weiteres Kinderzimmer.

Der gemütliche Balkon lädt nicht nur zum Sonnenbaden und Entspannen ein, sondern bietet auch mit ca. 6,3 qm genügend Platz, um mit Freunden oder der Familie einen geselligen Nachmittag bei erfrischenden Getränken zu verbringen.

Dabei können die Kinder unbeschwert in der Grünanlage am Haus im Blickfeld der Familie spielen.

Ergänzt werden die Wohnungen durch geräumige Kellerräumen von jeweils ca. 20 qm und zwei Dachböden von je ca. 10 qm.

Direkt vor dem Haus befinden sich Stellplätze, wo der Pkw ohne Probleme bequem abgestellt werden kann und keine weiten Wege mit Einkaufstaschen in Kauf genommen werden müssen.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten daher eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 360,00€ und 350,00€ und könnten erhöht werden. Die Mieten kommen pünktlich - es bestehen keine Rückstände.

Die Rücklagen pro Wohnung betragen ca. 4.600,00€.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

27729 Axstedt

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Axstedt, einem schönen, naturnahen Ort abseits des Großstadt-Trubels. Sie wohnen mitten in der Natur - viel grüne Natur - Platz zum Spielen, Entdecken und zum Entspannen. Direkt auf dem Grundstück befinden sich großzügige Grünanlagen, in denen Kinder unbeschwert spielen können.

Die Gemeinde Axstedt liegt in der norddeutschen Tiefebene ca. 35 Kilometer nördlich von Bremen und ca. 30 Kilometer südlich von Bremerhaven. Landschaftlich geprägt ist der Ort durch seine Lage in der Wesermünder Geest, einem eiszeitlichen Endmoränengebiet. Durch die Gemeinde fließt der kleine Wiesenfluss Billerbeck, ein Zufluss der Lune.

Die Gemeinde Axstedt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur für den Alltag:

Kindergarten und Grundschule mit Ganztagsbetreuung

Bäckerei mit Lebensmittelhandel

Gaststätte mit Kegelbahn, Festsaal und Gästezimmer

Zwei Friseurgeschäfte

Bankautomaten-Station der Volksbank

Zwei Kfz-Werkstätten mit Autohandel

Tankstelle mit Raiffeisenmarkt am Bahnhof Lübberstedt

Hundeschule

Große Supermärkte wie Lidl und weitere Geschäfte sind in unter 10 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Verkehrsmäßiger Anschluss besteht mit dem Bahnhof Lübberstedt, der im Axstedter Ortsteil Wohlthöfen an der Bahnstrecke Bremen-Bremerhaven liegt. Die Autobahn 27 (Walsrode- Cuxhaven) ist nur 17 km entfernt. Die Hauptverkehrsanbindung an die Kreisstadt Osterholz- Scharmbeck bildet die Bundesstraße 74 Bremen- Stade.

Die beiden Großstädte Bremen und Bremerhaven lassen sich durch die gute Straßenanbindung, aber auch durch den nahegelegenen Regionalbahnhof optimal erreichen. Mit der Bahn gelangen Sie im Stundentakt nach Bremen und Bremerhaven in 27 beziehungsweise 19 Minuten.

Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst von den beiden Wohnungen und der schönen Lage im Grünen zu überzeugen.