Haus zu vermieten €2.220
Am Rothbüchel 45, 92342 Freystadt, 90402 Nürnberg - Mitte

Objektadresse: Am Rothbüchel 45, 92342 Freystadt

Doppelhaus in Massivbauweise nach KFW 55 Standard mit Einzelgarage
2 Stellplätze, Wohnmobil geeignet.
Schiedel Innenkamin Kingfire Lineare S mit raumluftunabhängigem zweischaligen Lüftungssystem, flächenbündig verbaut, Red Dot Award 2016
Buderus Luft Wärmepumpe Logaplus WLW196i AR-13 und Solaranlage
Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage von SYSTEMair
LEDA LUC Druckwächter Massiv KF
FINSTRAL Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und weiß satinierter Aluminiumverblendung außen
Alle Rollläden und Raffstores elektrisch bedienbar
FINSTRAL Aluminium Haustüre
Schreinertüren 2,12m hoch, weiß lackiert
Zwei Glas-Schiebetüranlagen (Garderobe/Speisekammer)
Massive Betontreppen mit 3cm starken Trittstufen aus Jura Marmor grau
Unikat Treppengeländer, weiß lackiert
Siedle Türsprechanlage Klassik Audio, PVD chrom mit drei Audioinnenstationen
Sat Digital Parabol Antenne auf Dach
Schranksystem im Elternschlafzimmer und Garderobe bereits eingebaut
Kein Anbringen von Leuchtmitteln notwendig! Alle Räume bereits mit LED Beleuchtung ausgestattet
Wand- und Bodenbeläge
Kinderbad: XXL 120x120 Onyx Feinsteinplatten
Elternbad: Carrara Marmor matt Feinsteinplatten
Bodenbelag 80x80 Betonoptik Feinsteinplatten hellgrau im gesamten Gebäude
Begehbare Duschen mit Rainshower System
Burgbad Waschtischanlagen in allen Sanitärräumen
Maßgefertigte Einbauküche in moderner black/black Optik mit luxuriöser Golddekoration der Rückwand
Separat stehender Küchenblock mit Induktions-Kochfeld
Großzügige Terrasse mit Massivtrennwand und pflegeleichter Begrünung
Gartenbereich mit Trennwand und pflegeleichter Begrünung
Erdgeschoss ca. 77qm:
lichtdurchflutete Galerie
geräumige, bereits möblierte Garderobe mit Bereich für Waschmaschine und Trockner.
Anbau für Technik, der durch eine zweite Eingangstüre auch Zugang vom Garten ins Haus bietet.
Gäste-WC mit Fenster
Büro mit Terassentür, die direkten Weg zum hinteren Garten Areal gewährt.
großzügig verglaster Wohnraum, mit Schiedel Kaminofen und Einbauküche
Obergeschoss ca. 62 qm:
Master Bedroom mit Bad en suite und Ankleide, die bereits mit einem komfortablen Schranksystem ausgestattet ist.
geräumiges Kinderbad, mit begehbarer Dusche mit Glaswand und Burgbad Waschtisch
Große Glasflächen holen Licht und gute Laune ins Kinderzimmer, welches gegenüber dem Elternschlafzimmer liegt.
Dachgeschoß ca. 20qm
Über die weiterführende Treppe gelangt man in das großzügig und komfortabel ausgebaute Dachgeschoß. Ein abgeschlossenes WC mit Waschtisch gehörte von Anfang an in das Wohnkonzept dieses Hauses und lässt sich vielseitig als Home Office, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen.

Lage
• Thannhausen, Wohngegend mit hohem Freizeit- und Naherholungswert
• ca. 0,5 km von Freystadt entfernt
• öffentlicher Nahverkehr
• gute Anbindung an A3 und A9
• Sport- und Spielplatz, Kindergarten/Kinderkrippe nur wenige Gehminuten entfernt
• ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe, fußläufig zu erreichen
• Grund- und Mittelschule in Freystadt, bequem mit dem Schulbus oder dem Fahrrad zu erreichen
• weitere Informationen/Video unter www.freystadt.de

Die Anmeldung beim Stromversorger hat der Mieter zu übernehmen