5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000 130 m²
73733 Esslingen (Rüdern)

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
2,380% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 2

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
2,380% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

alles auf einen Blick:

- 5,5 Zimmer Galeriewohnung
- Baujahr 2007
- zuletzt renoviert 2021
- ab sofort frei
- 3 Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche vom Küchenbauer MARQUART mit NEFF-Geräten und Granitarbeitsplatte
- Großzügiger Süd-Westbalkon mit elektrischer Markise
- diverse Einbauschränke
- Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Gäste-WC
- Fussbodenheizung
- hochwertiger Parkett - frisch abgeschliffen und versiegelt
- Raufasertapeten - frisch gestrichen
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Galerie mit Teppichboden und Heizkörpern
- Gaszentralheizung
- Hausgeld 292,-€ incl. 87,50€ Rücklagenanteil bei 2 Personenhaushalt
- Hausgeld 400,-€ incl. 87,50€ Rücklagenanteil bei 4 Personenhaushalt
- TV: SAT
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Kellerraum ca. 30qm
- gemeinschaftliche Waschküche
- Fahrradabstellraum

KAUFPREISDARSTELLUNG:
KAUFPREIS GALERIEWOHNUNG:.............720.000,-€
KAUFPREIS TIEFGARAGENSTELLPALTZ:.....20.000,-€
__________________________________________________
GESAMTPREIS:......................................740.000,-€

Hier sollten Sie einfach zugreifen!!!!

Diese wunderschöne helle 5,5 Zimmer Galeriewohnung besticht neben ihrer gehobenen Ausstattung auch durch ihre lichtdurchfluteten Zimmer sowie durch eine ansprechende Raumaufteilung.

130 m² modernes Wohnambiente laden Sie zum gemütlichen Wohnen in einer ruhigen Wohnlage von Rüdern ein!

Schon beim Betreten in Ihr neues Zuhause werden Sie begeistert sein.

Der großzügige Süd-West Balkon erweitert an warmen Tagen Ihren Wohnraum.
Hier finden Sie einen herrlichen Platz zum Entspannen und Abschalten.
Eine sehr breite elektrische Markise sorgt für ausreichend Schatten.
Lassen Sie doch einfach mal die Seele nach dem Feierabend baumeln und genießen den Sommer.

Das Highlight ist der geräumige, helle Wohnbereich. Dieser verfügt über ausreichend Stellfläche für einen großzügigen Esstisch und bietet somit Ihren Möbel das richtige Ambiente um in Szene gesetzt zu werden.
Bestens integriert ist die offene, hochwertige Einbauküche mit ihren namhaften Elektrogeräten die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Kochevents mit Freunden steht hier nichts mehr im Wege.

Das Tageslichtbad mit großer Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC lassen Ihr Bad zu einer kleinen Wellnessoase werden.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. In der Diele wurden vom Schreiner hochwertige Gaderobenschränke eingebaut, sodass alles bestens aufgeräumt ist.

Eines der Schlafzimmer verfügt über einen ebenfalls vom Schreiner angefertigten Einbauschrank der Ihr Herz höher schlagen lässt. Jedes Kleidungsstück findet seinen angemessenen Platz.
3 weitere Zimmer laden zum freien Entfalten ein. Ob als Single, Paar oder Familie, Sie werden sich in dieser Wohnung sehr wohl fühlen.

Den Abend genießen Sie oben auf der Galerie. Vollstellbar ist ein Heimkino oder eine Bibliothek - ganz nach Ihrem Geschmack.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Belange im und ums Haus, inklusive Winterdienst.
Sie müssen sich also um nichts kümmern!

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradabstellraum und einem Tiegaragen-Stellplatz sowie einem Kellerraum der mit seinen ca. 30qm auch Platz für ein kleines, privates Fitnessstudio bietet.

Wenn Sie also auf der Suche nach einer modernen und extravaganten Wohnung in einem angenehmen Wohnumfeld sind, dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen!

Ich freu mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

73733 Esslingen (Rüdern)

Sehr schöne und ruhige Halbhöhenlage am Rand von Rüdern.

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nächste Bushaltestelle ist mit wenigen Schritten zu erreichen und ein regelmäßiger Buspendelverkehr bringt Sie bequem in ca.10 Minuten zum Esslinger Bahnhof.

Mit dem Auto gelangen Sie nach kurzer Fahrt in die Esslinger Innenstadt, sowie B10 und Autobahn.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern von Sulzgries.
Außerdem bietet Sulzgries eine gute Infrastruktur, Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen.

Die nahegelegenen Wiesen und Felder laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein großzügiges Sport - sowie Freizeitangebot rundet das Angebot optimal ab.