2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 58 m²
56841 Traben-Trarbach

3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Eigentumswohnung Nr. 5 in ruhigem, top gepflegt und verwalteten 5-Parteienhaus in bliebter Wohnlage des Ortsteils Traben.

Das Objekt 1985 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und hat an zwei Stellen Dachschrägen. Aufgrund der Bauweise sind bis zur Wohnung nur 1,5 Geschosshöhen mit Treppen zu überwinden. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Balkon. Dieser ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen weiten Blick über die Stadt bis zur Grevenburg.

Raumprogramm:

- Wohnzimmer: ca. 22,03 m² mit direktem Zugang zur Balkon (ca.10 m² Grundfläche, Markise)
- Küche: ca. 4,85 m², die Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten
- Bad mit Dusche und Wanne: ca. 4,85 m², Waschmaschinenstellplatz und Tageslichtfenster, Ausstattung aus dem Baujahr
- Schlafzimmer: ca. 17,43 m²
- Diele: ca. 8,65 m² mit Einbauschrank
- Kellerraum: ca 7,94 m²
- Stellplatz PKW, derzeit für 18 Euro mtl. vermietet

Weitere Details:
- Kabelanschluss
- Markise elektrisch
- Gegensprechanlage
- Rücklagenanteil zum 31.12.2020 für diese Wohnung 4 269,53 Euro
- das Hausgeld beträgt z.Zt. 240 Euro

Bei entsprechender Nachfrage geht die Vergabe des Objektes ins Bieterverfahren über.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch über
Ihre Wünsche und Vorstellungen führen!

Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

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Nutzfläche: 7,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

56841 Traben-Trarbach

Dieses Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Traben und verfügt über einen wunderschönen Blick zur Grevenburg und über die Stadt vom Balkon und dem Wohnzimmer aus.

Traben-Trarbach, die Jugendstilstadt an der Mittelmosel, bietet für jede Generation ein
vielseitiges Angebot und ist international bekannt für hervorragenden Wein. Jährlich zieht es tausende Besucher in die Stadt und in die Umgebung.
Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule, Realschule Plus und ein Gymnasium.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) reichlich zur Verfügung.

Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben.

Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.

Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km.