Haus zum Verkauf €275.000 1057 m²
34560 Fritzlar

frei ab Frühjahr/Sommer 2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Teilweise in Fachwerk und teilweise massiv wurde das Wohnhaus in verschiedenen Jahrzehnten erbaut. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (Firma Viessmann) aus dem Jahr 2014 beheizt. Der Tank umfasst ein Füllvermögen von rd. 4.500 Liter und ist aus Kunststoff. Zusätzlich steht Ihnen ein Holzofen zur Verfügung, der an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt. Zusätzlich unterstützt dieser Ofen die Heizung (Warmwasser). Im Erdgeschoss wurden die Fenster überwiegend in Kunststofffenster (teilweise dreifach verglast) erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Im Dachgeschoss sind überwiegend Holz-Doppelfenster eingebaut. Die Fenster der Ferienwohnung sind erneuert in Kunststofffenster. Für die Böden wurde größtenteils Laminat oder Fliesen verwendet. Die Installationen der Elektrik sind funktionstüchtig und stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und die komplette Einrichtung der Ferienwohnung sowie teilweise Werkzeug und Gartengeräte sollen separat für 10.000 € verkauft werden.
Worauf warten Sie? Fordern Sie weitere Unterlagen schriftlich an.

Dieses gepflegte Familien-Anwesen sucht neue Naturliebhaber! Ursprünglich wurde das Wohnhaus etwa Mitte 1945 erbaut, durch einen Anbau in 1967 erweitert und in 1976 wurde das Wohnhaus nochmals aufgestockt. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von rd. 238 m² zur Verfügung. Die Hautwohnung erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss und teilweise Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rd. 190 m². In der anderen Hälfte des Dachgeschosses befindet sich die Ferienwohnung mit separatem Zugang und einer Fläche von rd. 47 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Wohndiele von der aus Sie alle weiteren Räume auf dieser Etage betreten können. Hier finden Sie eine große Wohn-Küche mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein großes Zimmer, zwei weitere Zimmer (Durchgangszimmer), ein kleines Zimmer und das Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Balkon und ein mögliches Badezimmer. Das Badezimmer wurde bereits zurück gebaut, um ein neues Bad zu installieren. Somit befindet sich dieser Raum im Rohbau! Die Ferienwohnung bietet einen Wohnbereich, Küche, zwei weitere Zimmer, Bad und einen Balkon.
Die Heizungsanlage, Öllager, die Waschküche und jede Menge Platz zum Lagern finden Sie im Keller. Der große Garten hinter dem Haus bietet insbesondere im Sommer zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Sie werden begeistert sein, von dem liebevoll angelegten Garten in herrlicher, ruhiger Ortsrandlage. Für Ihre Pkw können die Stellplätze in der Hofeinfahrt oder die Garage genutzt werden.

Die Angaben im Exposé sind Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Der Kunde sollte rechtliche Aufklärung oder Beratung bei Architekten, Anwälten oder Steuerberatern suchen.

Garage vorhanden, Bundesland: Hessen

34560 Fritzlar

Dieses Wohnhaus steht in einem Ortsteil von Fritzlar. Der ruhig gelegene Ort ist ein Geheimtipp für Naturliebhaber! Weite Wiesen und Felder, weiche, waldreiche Gebirgszüge und saubere Seen finden Sie in dieser Region vor. Der nahe gelegene Edersee ist ein Traumziel für Wassersportler und Badelustige, aber auch ein Paradies für gefährdete Tier- und Pflanzenarten. Die umliegenden Gemeinden und Städte - faszinieren durch die prächtigen Fachwerk-Ensembles und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A 49 (6 km) macht es leicht, Arbeiten und Wohnen gut miteinander zu verbinden. Nach Fritzlar sind es etwa 5 km.