Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1500 m²
97244 Bütthard, Hauptstraße 2

Baujahr: 1892

Das gut 1500 qm große Grundstück ist eine ehemalige Hofstelle, auf der sich eine Scheune und ein Stallgebäude mit Gewölbekeller befinden. Beide Gebäude besitzen mit ihren Natursteinfassaden historischen Charme. Ein Wohnhaus wurde aufgrund akuter Baufälligkeit bereits in 2019 abgerissen.

Der Markt Bütthard begrüßt eine zukunftsorientierte Nachnutzung dieses attraktiven Objekts mitten im Ortszentrum. Es gibt bereits eine städtebauliche Studie dazu, die zeigt wie vielseitig die Nachnutzung aussehen kann. So könnten in den Bestandgebäuden beispielweise ein Dorfladen, ein Café, Tagespflege, Büros, Praxen und auch Wohnraum entstehen. Ebenso wäre ein Veranstaltungssaal oder Kulturkeller denkbar. Ein an die Bestandgebäude harmonisch ausgerichteter Neubau für Wohnung(en) samt Garten zur alleinigen privaten Nutzung ist ebenfalls eine Option.
Lassen Sie sich inspirieren von der Machbarkeitsstudie des Büros stahl. lehrmann architekten, die Sie unter den angehängten Dokumenten finden!

Das Amt für Ländliche Entwicklung Unterfranken bietet interessante Fördermittel für Kleinstunternehmen der Grundversorgung. Informationen hierzu finden Sie unter:
https://www.stmelf.bayern.de/agrarpolitik/foerderung/004011/

Ein überzeugendes Konzept für eine sinnvolle Nachnutzung des Grundstücks ist Voraussetzung für den Erwerb des Grundstücks.

Die Scheune bietet im Untergeschoss 400 qm für zum Beispiel Veranstaltungsraum, Café, Dienstleistung oder auch Tagespflege. Es könnte ein Obergeschoss entstehen, das für Wohnungen oder Büros genutzt werden kann.

Von der Scheune aus führt eine Tür in den 100 qm großen Gewölbekeller, der früher als Vorratskeller genutzt wurde.

Das 140 qm große Stallgebäude bietet Platz für z. B. einen Dorf- oder Blumenladen und/oder Lagerräume. Der sehr gut erhaltene Dachstuhl sticht hier ins Auge.

Falls weiterer Platzbedarf notwendig wäre, kann auf dem ca.1500 qm großen Grundstück noch ein sich gut auf dem Gelände einfügender Neubau entstehen.

Bütthard liegt ca. 25 km südlich von Würzburg und ist je 15 Autominuten von Tauberbischofsheim, Bad Mergentheim oder Ochsenfurt entfernt.

Die Marktgemeinde wartet mit einer guten Infrastruktur auf. Ein Arzt ist direkt vor Ort. Im Büttharder Kindergarten mit Krippe und in der Grundschule fühlen sich die Kinder wohl. Nach der Schule bieten zahlreichen Vereine, ob musikalisch oder sportlich ausgerichtet, und kirchliche Einrichtungen viel Abwechslung. Nicht nur der Jugend, sondern auch allen anderen Altersgruppen.

Lernen Sie Bütthard kennen unter www.buetthard.de

Fragen beantwortet Ihnen gerne Roswitha Peters.
Sie erreichen Sie per Mail an roswitha.peters@giebelstadt.de
oder telefonisch unter 09334/80832.

Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, führt Sie Bürgermeister Peter Ernst gerne über das Areal. Sie erreichen ihn unter 0173 / 5800 807.

Hauptstraße 2
97244 Bütthard

Das Objekt liegt attraktiv mitten im Ort, womit Sie die Chance haben, das Herz von Bütthard aktiv mitzugestalten. Den Erhalt der Bestandsbauten und Mauern dieser historischen Hofstelle würde der Markt begrüßen.