3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Wir bieten im Namen der Eigentümer eine vermiete Eigentumswohnung in sehr guter Lage innerhalb von Rathenow an.
Die Wohnfläche erstreckt sich ausgesprochen praktisch auf Erdgeschoßebene über 3 Zimmer mit offener Diele und anschließendem Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die begrünte und dadurch fast nicht einsehbare Terrasse. Alle Zimmer gehen von der Diele aus. Zugleich wirkt diese Wohnung absolut gemütlich und wohnlich. Der Grundriss ist sehr durchdacht und zum Abstellen haben die Bewohner einen entsprechenden Abstellraum im Keller. Zur Wohnung gehört ferner eine TG-Stellplatz (Vierfachparker oben).
Die Bewohner der Anlage haben die Möglichkeit, die Fahrräder separat und abschließbar unterzustellen; ferner befindet sich im Kellergeschoss ein Gemeinschaftsraum, in welchen entgeltlich die Nutzung eines Trockners / Waschmaschine angeboten wird. Die große, idyllische Gemeinschaftsfläche vor dem Haus kann von allen Bewohner genutzt werden - inkl. Aufhängen der Wäsche im Freien.
Bei bestehendem Interesse kann eine Besichtigung unter Einhaltung der Vorgaben / Schutzmaßnahmen zu COVID 19 koordiniert werden. Hinterlegen Sie hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis dahingehend, dass die Personalien im Vorfeld vollständig erbeten werden, da es sich um eine bewohnte Immobilie handelt. Vielen Dank.
Weitere Einzelheiten zum Objekt entnehmen Sie bitte der nachstehenden Beschreibung/Ausstattung. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen/Abrechnungen etc. und weitere Informationen erhalten Sie ebenfalls nach Hinterlegung der Kontaktdaten und bestehendem weiterem Interesse.
# Ausstattung
- Etagenwohnung (EG) mit 3 Zimmern + Terrasse;
- Wohnanlage - Baujahr ca. 1994;
- moderner, sehr guter Grundriss, Wfl. ca. 71 m²;
- Abstellraum im KG;
- 1 Pkw.-Stellplatz in der TG (im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten);
- abschließbare, überdachte Fahrradverschläge;
- große Gemeinschaftsflächen im Garten;
- sehr gepflegte Wohnung;
- Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter;
- Fernwärme;
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Fern- und Nahverkehr;
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig;
- ruhige Lage, wenige Verkehrsgeräusche;
- unbefristet vermietet.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner wurde grundsätzlich auf weitere Innenfotos verzichtet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
# Lagebeschreibung
Rathenow - die "Stadt der Optik" ist die Kreisstadt des Landkreises Havelland (BUGA-Stadt) und eine idyllische tlw. an der Havel gelegene Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Sie gilt als eine sehr junge, dynamische Stadt mit allem, was das Herz begehrt. Rathenow liegt im Westen des Landkreises Havelland, ca. 70 km von Berlin entfernt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Mehrfamilienanlage "Am Körgraben" in einer Sackgasse direkt an den angrenzenden Grünflächen zur gemeinsamen Nutzung gelegen. Hier ist kein Durchgangsverkehr möglich.
Die Wohnanlage liegt ferner in unmittelbarer Nähe vom Park sowie vom Bismarckturm und dem Weinberg (Erholung pur).
In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof zu Fuß - gleiches gilt für Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte usw.. Schulen und KITA sind ebenfalls unmittelbar vorhanden. Damit ist hier eine sehr gute Vermietbarkeit innerhalb Rathenows gegeben.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie den Kontaktbogen und nehmen Kontakt mit uns auf. Ansprechpartnerin ist Frau Heike Zschommler.
Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber und Unterlagen.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen.
Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgetreu und können abweichen; eine etwa dargestellte Möblierung/Ausstattung ist lediglich beispielhaft und gehört nicht zum Kaufangebot.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 89,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.01.2020
Gültig bis: 2030-01-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 42450108-07709
