Haus zum Verkauf €299.000 600 m²
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2016
frei werdend
Geschoss:
1
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wunderschönes KFW 55 Einfamilienhaus / Ferienhaus, aus dem Jahr 2016, sucht neue Besitzer.
Das Haus steht in 38524 Sassenburg / Stüde und Sie können sich hier, mit dem ersten Wohnsitz anmelden.
Die Küche von 13.000,00 €, ist im Kaufpreis enthalten.
Das komplette Haus besitzt eine Fußbodenheizung und alle Fenster sind mit Dreifachverglasung und Rollläden.
Wohn- und Esszimmer 35,74 m²
Badezimmer mit Badewanne 4,92 m²
Badezimmer mit offener Dusche 4,33 m²
Schlafzimmer 12,16 m²
Arbeitszimmer I 10,40 m²
Arbeitszimmer II 10,26 m²
Flur I 5,91 m²
Flur II 5,16 m²
HWR 4,77 m²
Das komplette Haus hat eine Wohnfläche von 93,65 m².
zwei Garagen:
Gesamt: 6,98 m x 5,80 m = 40,48 m²
Das Haus wird mit einer Gasheizung versorgt, mit der auch das Warmwasser erwärmt wird.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, mit dem Sie super die Heizkosten senken können.
Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage, mit der Sie, kostengünstig das Warmwasser erwärmen können. Im HWR befindet sich deshalb, ein 300 l Warmwasserspeicher.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare.
Alle Angaben in diesem Expose, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.
38524 Sassenburg
Im Übergangsbereich zwischen Harz und Heide erstreckt sich östlich von Gifhorn und nordwestlich von Wolfsburg das Gebiet der Gemeinde Sassenburg. Sie wird in ihrem südlichen Bereich in ost-westlicher Richtung von der Aller durchflossen. In Nord-Süd-Richtung durchschneidet der Elbe-Seitenkanal das Gemeindegebiet. Die heutige Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 8840 ha, wovon 17 % Siedlungs- und Verkehrsfläche sind. Benachbarte Gemeinden sind (im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend): Wahrenholz, Ehra-Lessien, Barwedel, Jembke, Bokensdorf, Osloß, Calberlah, Gifhorn.
Nächstgelegene größere Städte sind Wolfsburg und Braunschweig.
Der Bernsteinsee liegt im Ortsteil Stüde, er entstand 1970 bis 1971 beim Bau des Elbeseitenkanals, als Baggersee und wurde anschließend zu einem Badesee umgewandelt. Der Bernsteinsee ist heute ein Naherholungsgebiet, sowie Ferien- und Wohnort.
Durch einen gültigem Bebauungsplan (B-Plan) entstanden viele schöne kleine Häuschen im Ortsteil Stüde.
Sie dürfen sich im Ortsteil Stüde, auch mit Ihrem ersten Wohnsitz anmelden.
Für den Bau des Elbe- Seitenkanals, wurden Sandmengen von einer halben Million Kubikmeter benötigt, damit man die hohen Kanalböschungen (bis zu 6 m) aufschütten konnte. Da es im Ortsteil Stüde schon eine kleine Kiesgrube gab, wurde aus der kleinen Kiesgrube einfach eine große Kiesgrube und so entstand ein Badesee.
Als die Kiesgrube mit einem Schwimmbagger ausgebaggert wurde, entdeckte man Bernstein und so bekam der See, den Namen Bernsteinsee.
Von Sassenburg nach Gifhorn sind es 16 km, nach Wittingen 20 km, nach Wolfsburg 22 km, nach Braunschweig 43 km, nach Celle 52 km, nach Uelzen 52 km, nach Salzwedel 56 km und nach Hannover 76 km.
