Haus zum Verkauf €250.000 150 m²
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Baujahr: 1977
frei ab sofort!
Erdgeschoss: Ladeneinheit: bestehend aus großem Büroraum mit sep. Eingang, sowie weiteren Büro/Schlafraum.
Obergeschoss, Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC, Diele.
Dachgeschoss, Wohnung Nr. 2: großer Wohn-/Schlafraum, Wohnküche (eingebaut), Dusche/WC, Diele. Alle Räumlichkeiten hier haben Sichtdachstuhl.
Kellergeschoss: die Immobilie ist voll unterkellert, bestehend aus WC, Büroraum ca. 15 m², Diele, Keller mit Küchenanschluss, weiterer Kellerraum. Es sind leichte Feuchtschäden vorhanden. Alle Räumlichkeiten sind gefliest.
Grundstück:
Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Auf dem Grundstück besteht eine gemeinsame Zufahrt, mit dem Nachbargrundstück. Hier ist ein Fahrtrecht für vorhanden.
Baujahr: ca. 1977, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Betontaschen, Fenster: großteils Holz, teilweise Kunststoff im Dachgeschoss mit Isolierverglasung, Innentüren: Holz, Haustüren: Kunststoff, erneuert, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Elektroheizung, 1 Kamin vorhanden, Wohnfläche: ca. 210 m², Grund: ca. 150 m².
Vermietung:
Die Erdgeschossräume stehen leer. Die Wohnung Nr. 1, Obergeschoss, ist seit 01.01.2005 vermietet, für eine monatliche Nettomiete von 256,- Euro. Die Wohnung Nr. 2, Dachgeschoss, ist seit 01.05.2018, für eine monatliche Nettomiete von 230,- Euro. Bei einer Vermietung der Ladenfläche, mit ca. 300,- Euro, wäre bei unten genannten Verkaufspreis, eine Rendite von ca. 3,7 - 4 % möglich. Die Immobilie wäre somit bestens für Kapitalanleger geeignet.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184,99 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 1977, Baujahr Anlagentechnik: 2017/2000
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 250.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
94104 Tittling
In der schönen Gemeinde Tittling, wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Gemeinde Tittling bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können natürlich auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, sodass die Vermietbarkeit der Immobilie bestens gewährleistet ist.
