Haus zum Verkauf €690.000
56346 St. Goarshausen

Baujahr: 1969
frei ab nach Vereinbarung

Das Hotel kann bis zu 24 Gäste beherbergen und ist als Ruheetappe für die Rheinsteigwanderer oder Besucher des Weltkulturerbes sehr beliebt..
Das Objekt verfügt über 10 Doppelzimmer und 4 Einzelzimmer, welche gemütlich und zeitgemäß möbliert sind und jeweils ein eigenes modernes Badezimmer besitzen.

Das Restaurant inkl. Theke ist in zwei großzügigen Gasträume aufgeteilt und bietet insgesamt ca. 100 Personen Platz.
Zudem gibt es noch einen weiteren zentralen Raum, in dem das Frühstücksbuffet stattfinden kann.

Die Sommerterrasse ist mit Weinranken begrünt und bietet mit dem daran anschließenden Garten Platz für weitere 40 Personen.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Büros und die vollausgestattete Küche, welche über zwei Kühlräume und ein Gefrierhaus verfügt.
Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert und beinhaltet einen Wein- und Bierkeller sowie eine separate Sanitäranlagen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein familiengeführtes 3 Sterne Hotel inkl. Restaurant.
Das Hotel punktet bei den Gästen durch seine direkte Lage am Premium Wanderweg Rheinsteig sowie zum nahegelegenen Loreley Plateau mit seinen zahlreichen Veranstaltungen.
(Bitte schauen Sie sich die Bewertungen des Hotels im Internet, z.B. unter Google an)
Auf der Rheinhöhe fernab von Bahn und Bundesstraße lädt es durch seine ruhige Lage und den tollen Blick ins Rheintal zum Entspannen und als Ausgangspunkt für zahlreiche Erkundungen in die nahe Umgebung mit seinen zahlreichen Touristenattraktionen ein.
Das angrenzende Grundstück ist im Kaufpreis bereits enthalten und könnte durch einen Neubau als Erweiterung zum Hotel dienen.

Das Objekt ist komplett ausgestattet und kann mit dem kompletten Buchungsbestand übernommen werden.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Das gut geführte Hotel- u. Gaststättenobjekt wird aus Altersgründen verkauft und hat eine derzeitige Auslastung von 90%.

Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaik - Anlage und speist Strom ins Netz ein.
Die Heizungsanlage aus Ende der 90er Jahre wird mit ca. 10.000 L Heizöl im Jahr betrieben.
Ebenso besteht die Möglichkeit, die Heizung mit Festbrennstoffen zu betreiben. Hierzu müsste diese umgebaut werden. Eine Vorbereitung hierzu ist vorhanden.
Das Warmwasser wird über die Heizung erwärmt und über eine moderne Entkalkungsanlage eingespeist.

Gesamtfläche: 750,00 m², Gastronomiefläche: 750,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

56346 St. Goarshausen

Das Hotel liegt mit 10min. Fußweg unmittelbar in der Nähe des bekannten Loreleyplateaus. An diesem Ort befindet sich die Loreley Freilichtbühne, welche für zahlreiche Veranstaltungen aus unterschiedlichen Kulturbereichen und Konzerte besucht wird, u.a. spielten hier BAP, Bob Dylon, Die Toten Hosen, Herbert Grönemeyer, Peter Maffey, U2, Kelly Family usw.

Zudem führt der Rheinsteig als beliebter Premium-Wanderweg direkt am Hotel vorbei.

Ein neu angelegter Landschaftspark mit einer wunderschönen Aussicht in das Rheintal , das UNESCO Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal Besucherzentrum sowie eine Sommerrodelbahn, verschiedene Rheinburgen sind weitere Besucherattraktionen, welche in nächster Nähe zu finden sind.