4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung mit einem Anbau besteht aus dem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Die letzte Renovierung fand im Jahre 2015 statt. Der Boden Schlaf- und Kinderzimmer wurde erneuert und im Bad haben sie einen Waschmaschinen Anschuss sowie platz für einen Trockner .Möchten Sie tanzen? Dann kommen Sie mit ins Wohnzimmer. Ganz groß. 45 m². Viel Licht. Viel Luft. Viel viel. Platz. Hier bekommt das Wort „sich Platz nehmen“ seine neue Bedeutung.Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins – und den gibt‘s dazu!
Die Ausstattung dieser neu renovierten Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat sie insgesamt vier Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Energieverbrauch beträgt 87,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C
# Ausstattung
- ruhige, grüne Lage mit guter Anbindung
- Wohnung in gutem Zustand
- eigene Terrasse
- separierter Kellerrraum
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinen Anschuss
- PVC Fenster
- eigene Garage ( Nicht im Kaufpreis enthalten)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Rechts eines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Schillingsfürst. Eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, gelegen im Naturpark Frankenhöhe und anerkannter Erholungsort. Die Nachbargemeinden sind Gebsattel, Buch am Wald, Leutershausen, Dombühl, Wörnitz und Diebach. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Es sind im Bereich des Bildungswesens Kindergarten mit Kindergrippe, eine Mittel- und Realschule sowie zwei private Musikschulen vorhanden. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, eine Kneipp-Anlage uvm. decken den Bereich der Gesundheitsvorsorge entsprechend ab. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie Vereine und Organisationen runden die Attraktivität dieser Stadt zum Wohnen und Leben ab. Durch das Europäische Autobahnkreuz Feuchtwangen / Crailsheim ist die Stadt optimal an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Ohne PKW und mittels Nutzung eines öffentlichen Verkehrsmittels bietet sich zur Fortbewegung der Bahnhof im nicht weit entfernten Dombühl an.
# Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Urban Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1012-JU
