4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 81 m²
69214 Eppelheim

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab vermietet

In zentraler Wohnlage von Eppelheim können Sie diese gut geschnittene Maisonettewohnung erwerben. Die von uns zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 1985 in solider und massiver Bauweise erstellt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Über die geräumige Diele erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad mit Badewanne, die Küche sowie den Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia. Zudem befindet sich in der Diele die Treppe in den oberen Bereich. Dieser ist offen gestaltet und beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer/Galerie. Die Wohnfläche beträgt ca. 82m² laut Teilungserklärung, in einem separatem Aufmaß wurde die Wohnfläche mit ca. 114 m² ausgewiesen.

Besonderer Pluspunkt der Wohnung sind der dazugehörige Kellerraum sowie der Stellplatz und die hervorragende zentrale Lage mit Straßenbahnanbindung in die Heidelberger Innenstadt.

Die Wohnung ist seit November 2008 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 710,00 EUR zzgl. EUR 180,00 Nebenkostenvorrauszahlung

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbau-Grundstück eines Privatmann mit einer Laufzeit von 99 Jahren (seit 1980). Der monatliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt ca. EUR 157,00 und wird mit der Hausgeldzahlung entrichtet. Die letzte Anpassung zum Erbbauzins erfolgte am 01.07.2018.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem Angebot!

Kontakt unter Tel.Nr.: 06221 514-333

Bundesland: Baden-Württemberg

69214 Eppelheim

Eppelheim

Die Stadt Eppelheim grenzt unmittelbar in südwestlicher Richtung an das Stadtgebiet von Heidelberg an (6 km). Sie wird vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund nur durch die Autobahn getrennt.

Noch weiter westlich liegt in rund 4 km Entfernung die Festspielstadt Schwetzingen.
Eppelheim ist ein beliebter Wohnort mit Industrie (u.a. Rudolf-Wild-Werke), Handel und regem Gewerbe, aktivem Vereinsleben und guter Infrastruktur.

In Sportkreisen ist Eppelheim als Kegelhochburg bekannt.

Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Sportanlagen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Ebenfalls existiert ein direkter Straßenbahnanschluss nach Heidelberg. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Heidelberg ist Eppelheim verkehrsgünstig gelegen.

Neue Wohnflächen in Richtung Grenzhof wurden mit dem Neubaugebiet "Hinteres Lisgewann" erschlossen.

Wohnbevölkerung: ca. 15.147 (aktueller Stand).