5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.850.000 182 m²
80802 München (Schwabing-Freimann)

3,57 % inkl. MwSt.

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

München - Schwabing

Bei diesem sehr besonderen Objekt handelt es sich um ein Haus im Haus auf drei Ebenen, mit eigenem Eingang, großem Privatgarten sowie direktem Zugang zur Tiefgarage. Die Wohnanlage wurde 1987 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die gelungene Grundrissgestaltung stehen auf drei Ebenen insgesamt ca. 182,4 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung. Über den prächtigen Eingang kommt man in das Entrée. Eine große Küche sowie ein Gästezimmer (jeweils in Ostausrichtung) und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC stehen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Im großzügigen Südwest-Garten hat man das ganze Jahr über, ab dem späten Vormittag bis in die Abendstunden hinein Sonne pur. Der Garten ist als Sondernutzungsfläche ausgewiesen und umfasst ca. 100 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Ankleidezimmer, ein Masterbadezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zutritt auf den Süd-Westbalkon und ein weiteres Kinder-/ Bürozimmer. Im Untergeschoss findet man ebenso, wie auch in den anderen Geschossen, eine überdurchschnittliche Deckenhöhe vor. Besonders ist hier, dass alle Räume über eine Fußbodenheizung verfügen. Zudem ist von hieraus der direkte Zugang zu den TG-Stellplätzen möglich. Die Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert und die Heizungsanlage im Jahr 2014. Küche, Badezimmer und Böden entsprechen dem Baujahr. Laut Aussage der Hausverwaltung stehen derzeit keine weiteren Renovierungsmaßnahmen am Objekt an. Gerne kann sich von der Einzigartigkeit dieses Objekts sowie der Lage selbst überzeugt werden.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

80802 München (Schwabing-Freimann)

Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt ca. 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning (hier steht die berühmte Allianz Arena). Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere, wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen wie den Euro-Industriepark. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaus-Siedlungen um den alten Dorfkern.