3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 73 m²
26506 Norden

vermietet

Diese gepflegte Kapitalanlage wird Sie überzeugen! Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 1987 errichtet und besteht aus insgesamt neun Parteien. Für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums wurde ein externer Verwalter beauftragt. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und erzielt eine jährliche Nettomiete in Höhe von 5.799,12 €. Auf etwa 73 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Wohnzimmer mit Fensterfront sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, welches sich durch die gesamte Wohnung zieht. Über diesen Raum gelangen Sie zudem auf den südöstlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken komfortabel ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Weiter haben die Mieter die Möglichkeit, in einem gemeinschaftlichen Waschkeller an einem fest zugeteilten Platz ihre Waschmaschine anzuschließen. Ein PKW-Stellplatz, welcher sich unmittelbar vor dem Haus befindet, gehört ebenfalls zu der angebotenen Wohnung. Ein seperater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses Immobilienangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung aus dem Baujahr, welche im Flur der Wohnung untergebracht ist. Besonders hervorzuheben ist das gute Mietverhältnis, welches bereits seit 2007 besteht. Die Mieterin ist auch weiterhin sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieterin können wir Ihnen leider keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung stellen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem nachfolgendem Grundriss. Vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin mit unserem Team und verschaffen sich selbst einen Überblick über diese Eigentumswohnung.

Baujahr: 1987
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 101,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

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Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1987

26506 Norden

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr zentralen Lage von Norden. Die Nähe zu attraktiven Einkaufs-möglichkeiten macht diesen Standort besonders beliebt und bietet einen hohen Wohnwert. Die Fußgängerzone liegt z.B. nur etwa fünf Gehminuten entfernt. In der Innenstadt findet sich alles, was das Herz begehrt: Moderne Boutiquen, viele Restaurants jeglicher Nationalität, Bistros, gemütliche Cafés und vieles mehr. Ihre Einkäufe sind somit in nur wenigen Minuten getan und können ohne große Probleme zu Fuß bewältigt werden. Für die schulische Entwicklung sorgen mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium. Die Ubbo-Emmius-Klinik und viele Ärzte sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Mehrere Kindergärten und Sporteinrichtungen sind auch nicht weit. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist ebenfalls in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.