Die hier zum Verkauf stehenden Immobilie befindet sich im Frankfurter - Ostend, dass inzwischen eines der gefragtesten Stadtteile ist. Geprägt durch die gute Infrastruktur und Weiterentwicklung dieses Stadtteils, der Hanauer Landstraße, sowie letzten endlich dem Umzug der Europäische Zentralbank.
Gerade jetzt in unsicheren Zeiten und der immer stärkeren Geldentwertung, dem Austritt Englands aus der EU (Brexit), ist ein Investment in Sachwerte noch vielversprechender.
Diese Immobilie überzeugt somit nicht nur durch Ihre Lage, sondern ebenfalls durch den Schnitt und die gute Aufteilung. Insgesamt besteht die Immobilie aus 6 Wohn- und einer Gewerbeeinheit, plus Keller, mit einer gesamten vermietbareren Fläche von ca. 410,00 m².
Die Wohnungen vom 1. bis inklusive 4. Obergeschoss sind baugleiche 3 Zimmerwohnungen mit Balkon und jeweils ca. 70,6 m² Wohnfläche (so lt. Arch.- Berechnung).
Im Dachgeschoss befinden sich die weiteren zwei Wohnungen, aufgeteilt in ein kleines Ein-Zimmer-Appartement und einer 2 Zimmerwohnung mit Balkon. Diese zwei Einheiten sollten künftig zu einer Wohneinheit zusammengefasst werden.
Die Gewerbeeinheit, befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Fläche von etwa 68,00 m². Der Mietvertrag wird zum 31.05.2017 gekündigt, da die EG-Fläche zu einer Wohneinheit umgebaut werden sollte.
Das Objekt ist teilweise vermietet.
Wer sich in Frankfurt auskennt weiß das Immobilien dieser Art gefragt sind und sich sehr gut vermieten lassen.
An diesem Standort sind insbesondere möblierte Wohnungen von 70 qm Wohnfläche sehr gefragt. Für eine gut möblierte Wohnung ist eine Miete von EUR 25,-- /qm / monatlich zzgl. Neben- und Betriebskosten erzielbar.
Beispielrechnung:
25,00 EUR/m² x 410,00 m² = 10.250,00 EUR/Monat x 12Monate = 123.540,00 EUR p.a. Mieteinnahme
Treten Sie mit uns in Kontakt und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort, ebenso stehen wir für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung.
Ihr Mainhattan Immobilien Team
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Eigentümer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Falle des Kaufs und oder der Anmietung der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5