Haus zum Verkauf €179.000 634 m²
91593 Burgbernheim

3,57 %
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1889
frei ab nach Vereinbarung

3,57 %
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Die Details auf einen Blick:

- 27,8 KW Photovoltaikanlage (Einspeisevergütung 28ct/KW)
- Scheitholzheizung Bj. ca. 2015 mit 2000 l Pufferspeicher
- Solartherme (5 Module) 2015
- Heizkörper und Heizungsrohre 2015 erneuert
- Wasserleitungen teilweise erneuert
- Scheunendach (2011 außen / 2011 innen) erneuert
- Hausdach ca. 2000 erneuert
- Sicherungsschrank ca. 2011 erneuert
- Zuleitung Wasser 2021 erneuert
- Glasfaser 2021 ins Haus verlegt
- Große Scheune
- Gewölbekeller unter der Scheune
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Zuschüsse über Dorferneuerung und KFW Programme bei Sanierung

Der Dreiseitenhof befindet sich im Ortsteil Schwebheim bei Burgbernheim. Er ist ideal geeignet für handwerklich begabte, die viel Platz benötigen und die umfangreichen Renovierungsarbeiten nicht scheuen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein WC, der ehemalige Stall und der Heizungsraum. Der ehemalige Stall zählt nicht zur Wohnfläche, da dieser nicht beheizt ist und hier auch kein zu Wohnzwecken adäquater Boden vorhanden ist. Der angrenzende Heizungsraum mit moderner Scheitholzheizung und über 2000 l Pufferspeicher bietet genügend Platz um das Brennholz für den Winter zu lagern. Bei weiterem Platzbedarf steht ihnen die Scheune zu Verfügung. Die Heizung wird von 5 Solarmodulen unterstützt, somit benötigen sie während der Heizperiode weniger Holz und können in den Sommermonaten das Brauchwasser durch die Kraft der Sonne klimaneutral erwärmen.

Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Falls noch mehr Wohnraum benötigt wird steht das Dachgeschoss für den Ausbau bereit.

Bei dem Hof handelt es sich um eine Grenzbebauung mit Innenhof, dieser kann liebevoll gestaltet werden.

Der Zustand ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Zu den zu anstehenden Renovierungsarbeiten gehören:

- Fenster austauschen
- Wohnungseingangstür austauschen
- Badezimmer erneuern
- Decken
- Wände verkleiden
- Steckdosen
- Teilweise Wasserleitungen
- Bodenbeläge
- Fassade


Die PV Anlage auf den Dächern erwirtschaftet bis zum Vertragslaufzeitsenden noch ca. 100.000 €, ist im Kaufpreis bereits enthalten und unterstützt sie bei der Finanzierung der Immobilie.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

91593 Burgbernheim

Die Stadt Burgbernheim im Landkreis Neustadt Aisch - Bad Windsheim mit einer Einwohnerzahl von ca. 3.300, verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Immobilie selbst liegt im Ortsteil Schwebheim, nur unweit von Burgbernheim entfernt.
Neben Discountern und Lebensmittelläden finden Sie auch Metzgereien, Bäckereien am Ort vor. Es sind Apotheken, diverse Fach- und Allgemeinärzte am Ort ansässig.
Für die Bildung Ihrer Kinder stehen ein Kindergarten, sowie Grund- und Mittelschule zu Verfügung. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Bad Windsheim anzutreffen.

Burgbernheim hat ein Freibad, das in den Sommermonaten zum Baden einlädt. Zu den Sehenswürdigkeiten zähen unter Anderem das Teufelshäuschen, der Hirschenteich und der Markgrafenbau. Bei den Sportbegeisterten unter Ihnen freuen sich die zahlreichen Sportvereine über Neuzugänge. Naturliebhaber werden sich an den Wanderwegen und der herrlichen Natur erfreuen.

Die Bahn liegt ca. 2,5 km entfernt. Hier erreichen sie Bad Windsheim und Neustadt an der Aisch. Von Neustadt an der Aisch gelangen sie über die Anschlusszüge nach Nürnberg und Würzburg.
Burgbernheim liegt verkehrsgünstig an der B13 sowie B470.