Haus zu vermieten €1.450 120 m²
63571 Gelnhausen

4350 €

Baujahr: 2022
frei ab 15.01.2022
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Das in Massivbauweise errichtete Reihenhaus gehört zu einer Gruppe von 18 neu errichteten Häusern in Gelnhausen. Mit der durchdachten Raumaufteilung auf 3 Ebenen findet die ganze Familie reichlich Platz.

Das KfW-55-Haus erfüllt modernste Energieeffizienzstandards und bietet Ihnen den Vorteil geringerer Heizkosten. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein zentrales Heizkraftwerk.

Die Ausstattung ist modern und geschmackvoll. Die Räume wurden bewusst großzügig gehalten und bestechen durch eine gute Aufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie von einem einladenden Flur in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich. Hier sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Der Raum ist durch die breite Fensterfront zur Terrasse sehr hell und bietet einen Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. Im Erdgeschoss sind weiterhin eine Speisekammer und das Gäste-WC.

Im OG finden Sie das große (Eltern-) Schlafzimmer sowie ein zweites Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch die Nutzung als Arbeitszimmer ist möglich, da sich hier sowie in weiteren Räumen Netzwerkanschlüsse befinden. Vom Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche gelangt man in den HW-Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das DG bietet nochmals zwei geräumige Zimmer, in denen sich sowohl Ihre Kinder als auch Ihre Gäste wohl fühlen werden. Ob Home-Office, Online-Schulunterricht oder lieber Besuch, diese Etage bietet Ihnen große Wohnflexibilität. Das zusätzliche Tageslichtbad mit Dusche lässt Sie entspannt in den Tag starten. Ein Abstellraum hat Platz für Staubsauger, Koffer, Weihnachtsdeko und vieles mehr.

Der Spitzboden bietet ausreichend Stauraum für alles, was man nicht regelmäßig benötigt.

Für die PKWs stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Highlights:
- Fliesen-/hochwertiges Laminat in Eicheoptik
- Fußbodenheizung im EG
- Offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In-Dusche
- zweites Duschbad mit Fenster
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Raum für Waschmaschine und Trockner
- 2 Pkw-Stellplätze
- Glasfaseranschluss im Haus

Anzahl Terrassen: 1

63571 Gelnhausen

Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises. Sie liegt am Rande der Metropolregion Rhein-Main. Gelnhausen mit seinen fünf Ortsteilen hat ca. 23.000 Einwohner und verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufliche Schulen. Eine neue Kita wird in Kürze fertiggestellt und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Gelnhausen mit zwei Autobahnanschlussstellen zur A66. Die Stadt liegt direkt an der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Hannover und bietet somit beste Zugverbindungen. Bus und Bahn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausgeschilderte Radwege, wie z.B. der R3, führen durch das Kinzigtal und bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die Region. Vogelsberg, Spessart und die Wetterau laden ein zu Wanderungen und bieten viel Abwechslung für eine interessante Freizeitgestaltung.