Haus zu vermieten €1.250
67354 Rheinland-Pfalz - Römerberg

Ruhige und gepflegte Doppelhaushaelfte mit kleinem Garten und 2 PKW Stellplätzen im Römerberg Berghausen.

Das schön geschnittene Wohn- Esszimmer 28 m2 mit Zugang zur Terrasse auf der Suedseite des Hauses vermittelt ein behagliches Wohngefuehl. Hier wird ein neuer Bodenbelag in Vinyl oder Laminat die Wertigkeit hervorheben.
Die geräumige Küche ist ausgestattet mit Einbauherd und Backofen, Kuehl- Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine sowie den Einbaukuechenmoebeln der Marke Alno.
Das Gäste-WC ist durch den Windfang neben der Eingangstuer erreichbar.

Über das offene Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss mit ansprechendem Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusch-Wannenkombination, WC, und grossen Waschtisch mit Ablagen und Schraenken.
Zur Gartenseite befindet sich das Schlafzimmer mit Suedfenster.
Zur Ostseite befindet sich das ansprechende Kinderzimmer mit Blick auf die Rheinauen.
Im diesem Geschoss ist ein Laminatboden verlegt.
Über die Treppe gelangt man zum Studiozimmer/ Dachzimmer mit Suedfenster und modernen Naturholzdecken. Das Zimmer hat einen ganz besonderen Charme und eignet sich gleichermaßen als Schlafzimmer, Freizeitzimmer und Buero oder Kinderzimmer.
In diesem Geschoss ist ein Laminatboden verlegt.

Der ausgebaute Keller besticht durch einen Wirtschaftsraum 11 m2 mit Anschlüssen fuer Waschmaschine und Trockner, Buegelstation sowie viel Raum fuer Lagerschraenke, oder Werkbank, Bastelecke..... Dort befinden sich auch die Hausanschluesse.

Der 2. Kellerraum 7m2 wurde bisher als Aufbewahrungszimmer genutzt, kann aber ebenfalls anderweitig verwendet werden.

Im grossen Kellerraum15m2 ist ein Raumfenster zum Lichtschacht verbaut, welches dem Zimmer den Charakter eines weiteren ansprechenden Freizeitzimmer oder Arbeitszimmer verleiht. Dort ist ebenfalls die Gasheizung des DHH verbaut.
Der Kellerbereich ist komplett gefliest.

Der abgeschlossene Gartenbereich mit geräumiger Terrasse zur Suedseite mit elektrischer Markiese und Gartenhaus hat einen Innenhofcharakter und kann individuell gestaltet werden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Berghausen.
Bushaltestelle, Grundschule, Bäcker, Restaurants Eisdiele Gemeindehaus, Kirche und Sportverein sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Der nächste Supermarkt und der Bahnhof sowie Arzt ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch die optimale Verkehrsanbindung erreicht man Ludwigshafen Mannheim Karlsruhe in etwa 30 Minuten per Bahn oder Auto. Das Stadtzentrum von Speyer ist in 15 Minuten per Fahrrad erreichbar.

Die tolle ruhige Lage mit schönem Ausblick in einem kleinen Baugebiet mit Spielstrasse macht dieses Haus fuer eine kleine Familie sehr attraktiv.