Wohnen in Bestlage: Im Föhrenweg 32 + 34 in 92318 Neumarkt entstehen in ruhiger Bestlage 24 moderne 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen und Penthäuser. Tiefgarage und Lift sorgen für einen optimalen Wohnkomfort. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen. Mit den verschiedenen Wohnungstypen in unterschiedlichen Geschosslagen und Größen werden persönliche Vorlieben und Bedürfnisse bezüglich Lage, Schnitt und Ausstattung berücksichtigt. 8 Gartenwohnungen Wohnflächen von ca. 56 m²- 102 m². 12 Geschosswohnungen Wohnflächen von ca. 56 m²- 102 m². 4 Penthousewohnungen Wohnflächen von ca. 126 m²- 131 m². Optimale Grundrisse - individuell planbar und durchgängig barrierefreie Zugänge. Zahlreiche Varianten - Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, Schnitten und Lagen.
Ausstattung: Individuell, elegant und zeitlos - Hochwertige Echtholzparkettböden, Firma HARO sowie hochwertige Bodenfliesen - Personenaufzug in Edelstahlausführung, Firma SCHINDLER - Durchgängig barrierefreie Zugänge - Treppenhausbelag aus poliertem "Serizzo Granit" mit eingelassenem hochwertigem Fußabstreifer vor jeder Wohnungstür - Edelstahlhandlauf im Treppenhaus - Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, Firma ASTRA - Videosprechanlage mit Farbmonitor, elektrischem Haustüröffner, Firma BUSCH-JAEGER - Einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung in allen Räumen, Firma REHAU - Solaranlage für Wasseraufbereitung und Heizungsunterstützung, Firma VIESSMANN - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Thermolüfter, Firma LTM - Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster-, Balkon- und Terrassentürelementen, Firma ROMA - Komplette Netzwerkverkabelung in Wohnen/Schlafen/Kind/Arbeiten - Hochwertige Elektroinstallation - Schalter und Steckdosen, Firma BUSCH-JAEGER - Digitalradio im Bad, Firma BUSCH-JAEGER - Rauchmelder, Firma HEKATRON - Superflachduschwanne CONO FLAT mit hochwertiger Klarglas-Duschkabine, Firma KALDEWEI - Badewanne PURO DUO, Firma KALDEWEI - Kristallporzellanwaschtisch DURAVIT VERO, Firma DURAVIT - Kristallporzellan-Tiefspül-Hängeklosett mit Kunststoffsitz DURASTYLE, Firma DURAVIT - Handtuchheizkörper im Bad - GROHE Armaturen - Satinierte Ganzglastür (meist Schiebetüren in oder vor der Wand laufend) - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Firma REHAU - Fenster- und Türgriffe aus Aluminium, Firma HOPPE - Hochwertige Fensterbänke aus poliertem Granit "Bianco Kristall" - Edelstahlbalkongeländer mit pulverbeschichteter Alu-Sichtverblendung, Maßanfertigung vom Meisterbetrieb - Wohnhauseingang mit exklusivem Design-Glasvordach auf Edelstahlkonstruktion - Design-Briefkastenanlage mit integrierter Videokamera, Firma RENZ - Designer-Leuchten und frostfreie Gartenwasseranschlüsse für alle Balkone und Terrassen - Kellerabteile abschließbar mit Licht und Steckdose - Alle Gartenwohnungen erhalten einen Gartenschrank mit Licht und Steckdose - Große Tiefgarage/Stellplätze mit überbreiter Fahrgasse - Anspruchsvoll gestaltetes Grundstück - ca. 2.308 m² - Massiv gemauerte Wände aus original KS-Stein - und vieles mehr in bewährter Siebentritt & Donauer Qualität
Die ruhige und sonnige Lage des gehobenen Neumarkter Wohngebiets an den Ausläufern des Heiligenwaldes steht für ein Lebensumfeld erster Güte. Der Stadtteil ist von einem ruhigen Leben geprägt – die historische Altstadt von Neumarkt ist schnell erreichbar. Naherholung bieten der angrenzende Heiligenwald, der Wolfstein und der Fuchsberg. Zu jeder Jahreszeit lädt die umliegende Natur zu schönen Spaziergängen oder einer Fahrradrunde ein. Mehrere Kindergärten und -tagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und zwei Gymnasien befinden sich im Wohnumfeld – teilweise in fußläufiger Entfernung. Bäcker, Metzger, Apotheke, Super- oder Getränkemarkt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und schnell erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in Laufweite. Die Fernwege der Autobahn sind nur vier Kilometer entfernt und schnell erreichbar.
Wohnen ganz nach Wunsch: Sie möchten zwei Wohnungen zusammenlegen oder die Raumaufteilung ändern? Mit der flexiblen Grundrissplanung von Siebentritt & Donauer haben Sie die Möglichkeit eine Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – wir beraten Sie gerne. Flexibilität auch bei der Finanzierung: Kleinere Ausstattung – kleinerer Preis! Entscheiden Sie bei der Wohnungsausstattung mit und gestalten Sie den Kaufpreis. Wir beraten Sie gerne über die möglichen finanziellen Spielräume beim Wohnungskauf. Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.siebentritt-donauer.de Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie! Der Energieausweis für das Objekt befindet sich in der Erstellung.