Haus zum Verkauf €750.000 1060 m²
01157 Dresden (Briesnitz), Warthaer Straße 4

siehe Hinweise

Grundstücksgröße: ca. 1.060 m²

Wohn-/Nutzfläche: WGH 5 WE mit ca. 335 m², davon 5 WE vermietet; 1 GE mit ca. 150 m², vermietet; Hinterhaus 3 Appartements mit ca. 78 m², davon 2 Appartements mit ca. 56 m² vermietet. Insgesamt ca. 563 m².

WGH mit HH, Bj. um 1900. Im EG befindet sich ein Restaurant und die WE im Souterrain wird vom Betreiber genutzt. Im WGH Öl-ZH, im HH Gas-ZH, jeweils mit Plattenheizkörper mit Thermostatventil. Bäder mit Dusche, HWB und WC in den WE. GE mit WC und HWB. Holzfenster und -türen unterschiedlicher Art und Qualität. Treppenhaus mit Steintreppenanlage. Dach mit Bitumenbahnen. Putzfassade mit Farbanstrich. Grundstück mit angelegten Gärten. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): ca. € 33.846,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 750.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26.11. bis 30.11.2021 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 500/2020 des Notars Michael Becker vom 05.03.2020 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Warthaer Straße 4
01157 Dresden (Briesnitz)

Das Objekt befindet sich im ca. 4 km westlich vom Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Cotta. Im 19. Jahrhundert wurde, auf Grund zahlreich entstandener Industriebetriebe in benachbarten Stadtteilen, der Stadtteil Cotta zum Arbeiterwohnort, in dem viele neue Häuser, sogenannte „Kaffeemühlenhäuser“ entstanden. Diese und der historische Dorfkern „Altcotta“ prägen den Stadtteil. Umliegend Wohnbebauung mit teilw. Gewerbe in EG. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.