5-Zimmer Wohnung zu vermieten €995 128 m²
01157 Dresden (Cotta), Weidentalstraße 4

1.990,00 €

frei ab 01.01.2022 oder nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 995,00 EUR

- das große Bad hat ein Fenster, es ist mit einer neuen Badewanne samt Duschabtrennung ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad
- die Wohnräume sind teilweise mit Parkettboden ausgestattet, die übrigen Zimmer haben einen Laminatboden
- die Einbauküche kann für eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden

- Mehrfamilienhaus mit Gartenflächen in ruhiger Lage
- die vorhandene Sitzecke im Garten kann von allen Mietern mitgenutzt werden
- das Gebäude wurde 2002 teilsaniert (Heizung, Elektro, Fenster, Treppenhaus), 2009 wurden diverse Wohnungen und die Außenhülle (Dach, Fassade) komplett renoviert
- das Objekt verfügt über einen Trockenraum auf dem Boden und einen Wäsche-Trockenplatz im Garten
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und in der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum
- den Mietern steht außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung
- auf Anfrage kann eine Garage mit angemietet werden

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1907
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Weidentalstraße 4
01157 Dresden (Cotta)

- ruhige Nebenstraße, die Wohnung ist zur Südseite ausgerichtet
- gute Anbindung an ÖPNV über Steinbacher/Pennricher Str.

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Dresdner Stadtgrenze zu Radebeul im Norden ist mit drei Kilometern ebenso weit entfernt wie die Stadtgrenze zu Freital-Pesterwitz in Richtung Süden.
Cotta entwickelte sich im 19. Jahrhundert zum Arbeiterwohnort mit einem auffällig hohen Anteil der sogenannten "Kaffeemühlenhäuser". Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Zwischen den einzelnen Cottaer Stadtvierteln bestehen seit mehr als 100 Jahren verschiedene Kleingartenanlagen was das Gebiet begrünt und stark auflockert.
Bis heute ist es vorwiegend gründerzeitlich geprägt wobei sich der Arbeitervorort mittlerweile zu einem "jungen" Stadtteil entwickelt hat. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,5 Jahren und der Anteil der 20- bis 30-Jährigen liegt um etwa ein Viertel höher als im restlichen Stadtgebiet.

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